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工程嚴重落後想解約?律師提醒:承攬契約這步走錯,工程款恐拿不回!
2025/06/11承攬契約工程延宕,已付大筆款項卻無法如期完工?想解除契約追回工程款,法定權利限制多!尤其非時效性工程,法院實務不一定支持,終止也難全額返還。簽約時務必約定好解除與終止權,並諮詢律師自保。
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房東這樣做?小心違法!租屋族必懂的6大權益大公開!
2025/06/11根據「住宅租賃權益重點提醒」來源,內政部依據租賃專法(2018年上路,2023年修法),修訂了租賃契約規範。文章整理出房客六大應注意權益:房東不得禁止申報租金支出、不得禁止遷入戶籍、不得將增加稅賦轉嫁
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本票v.s.支票差很大!債務糾紛律師一招讓債務追討變超快
2025/06/11本票與支票是常用票據,主要差異在付款人(本票:發票人;支票:金融業者)與消滅時效(本票3年;支票1年)。本票的最大優勢是債權人可透過非訟的「本票裁定」,快速聲請對債務人強制執行。
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租客自殺變凶宅!房價暴跌誰來賠?不動產律師:屋主如何自保與求償!
2025/06/11若租客在租屋處自殺,導致房屋成為凶宅並造成價值減損,實務上認為此為違背善良風俗之侵權行為。屋主可依民法第184條,向未拋棄繼承的自殺者家屬請求損害賠償。但家屬的賠償責任以其繼承的遺產價值為限。
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幫人處理財產不是隨便來!搞懂刑法342條「背信罪」的構成要件與陷阱!
2025/06/11刑法第342條的背信罪 規範為他人處理財產事務者,若意圖為自己或第三人不法利益或損害本人利益,違背其任務而致生損害。這屬於結果犯,須本人財產受損害才成立。侵占罪被視為背信罪的特殊形式。受託人需誠實信用
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贈與房產給逆子卻遭背棄?律師教父母如何善用「不肖條款」討回公道!
2025/06/11子女接受父母贈與財產後卻不孝,例如辱罵、恐嚇或不扶養。此時,贈與人可依民法第416條,俗稱「不肖條款」,撤銷贈與並請求返還財產。撤銷需符合特定條件(如故意侵害行為符刑法要件或不履行扶養義務),且須在知
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你家被搜,沒說「不」就算同意?揭開「默示同意搜索」的法律陷阱!
2025/06/10在前台北市長柯文哲任內京華城容積率增加案中,台北地檢署因認涉嫌圖利而搜索民眾黨黨部。事後北檢回應外界質疑時,特別提到搜索是依照搜索票範圍進行,且民眾黨秘書長周榆修在搜索過程中有律師陪同,並未提出任何異
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戒癮治療半途而廢,緩起訴泡湯?別絕望!「第二次機會」可能還在等你!
2025/06/10許多施用毒品的被告,會爭取附命戒癮治療的緩起訴處分,希望能透過治療回歸正常生活。然而,如果治療未完成,或在緩起訴期間再次被驗出毒品反應,依照規定緩起訴就會被檢察官撤銷。這時許多人可能會擔心,緩起訴一撤
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合法中藥材磨粉竟變「偽藥」?老中藥行被罰180萬、判刑,揭開藥事法下的生存困境!
2025/06/10您知道嗎?即使是使用合法進口的中藥材,如果在中藥行內將其研磨成粉後出售,竟然可能被認定為製造「偽藥」! 根據藥事法第20條第1款及第39條第1項規定,「未經核准,擅自製造」的藥品就是偽藥,製造或輸入藥