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不滿管委會?住戶大會不是你想退就能退!法律真相一次看懂
2025/06/10許多大樓住戶對管理委員會感到不滿,萌生退出「區分所有權人會議」(俗稱住戶大會)的念頭。然而,依據公寓大廈管理條例的規定,區分所有權人會議是由全體住戶,也就是區分所有權人所組成。法規並沒有允許住戶可以拒
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買到瑕疵屋怎麼辦?「現況交屋」簽名,賣家就沒責任了?
2025/06/10許多買家在成屋交易時,擔心簽了「現況說明書」並註記「現況交屋」後,若交屋才發現房屋有瑕疵,賣方就不需負責。事實上,「現況交屋」主要是指依買方透過肉眼、手摸或嗅聞等可察覺的房屋物理現況來交付。然而,這並
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房客欠租兩個月,房東竟敗訴?終止租約藏陷阱,忽略這兩點就無效!
2025/06/10遇到房客不繳租金,房東想終止租約收回房屋,看似理所當然,但一不小心可能就會在法院敗訴,就像案例中的甲房東一樣。這是因為依據民法第440條規定,房東要合法終止租約有兩個關鍵步驟:首先,必須先「定相當期限
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遺囑讓你的遺產縮水?快檢查「特留分」!「扣減權」有黃金2年行使期,逾期恐歸零!
2025/06/10不是立了遺囑就能為所欲為地處分全部財產!民法為了保障繼承人的最低權益,特別設立了「特留分」制度。這是一個法律明定的比例(例如配偶、直系血親卑親屬為應繼分的二分之一),即使有遺囑或遺贈,也不能低於這個比
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接到警局電話超慌?別急著去!「警詢」前確認這三點,才能安心自保!
2025/06/10收到警局通知要做筆錄(警詢)時,搞清楚自己是以何種「身分」被通知是保護自己的第一步。除了明確的「犯罪嫌疑人」與「證人」身分外,您可能被以「案件關係人」的名義通知,而這個身分在現行刑事訴訟法中並無明文定
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公司賺飽飽卻沒發年終?到職沒滿一年有份嗎?秒懂年終獎金的法律真相!
2025/06/10許多員工都期待年終獎金,但這筆錢公司一定要發嗎?即使公司大有盈餘,勞工就能要求拿到年終嗎?這一切都取決於「勞動契約」中有沒有約定發給年終獎金。如果勞動契約有明確約定,那麼年終獎金就屬於勞動基準法上的「
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資本額「灌水」的代價:一張假證明讓你踩進公司法與商業會計法雙重地雷區!
2025/06/10為了讓公司財務看起來更健全,有些公司會進行「增資」,但若增資款並未實際到位,僅透過虛假的銀行紀錄或文件來應付,形成虛列股本或資本不實的情況。這種行為不僅違背公司法維護資本真實性的精神,更是嚴重的刑事犯
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公司違法吸金,員工要負責嗎?一篇看懂違法吸金罪與員工法律風險
2025/06/10台灣違法吸金犯罪層出不窮,以投資和高額報酬為誘因向公眾吸收存款,除了涉及刑法詐欺罪外,更構成最高可處7年以上有期徒刑、併科5億元罰金的銀行法重罪。但當公司涉案時,並非所有任職人員都需負法律責任。本文解
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高虹安助理費案的爭議是什麼?談貪汙治罪條例利用職務機會詐取財物罪
2025/06/09「貪汙治罪條例」保護公務廉潔,其中「利用職務機會詐取財物罪」 指公務員利用職務上或衍生的機會,以詐術取得財物。高虹安助理費案即因涉嫌虛報經費而以本罪起訴。法院審理重點包含是否利用「職務機會」及有無「詐