MENU
免責聲明
本網站僅提供窩客幫資訊參考平台， 並不涉入其中任何諮詢、交易。本網站對各該窩客幫相關資訊亦不作任何實質或形式上之審查。本網站中所載一切窩客幫的資訊、文字、照片、圖形 、產權、廣告內容、或其他資料（以下簡稱『內容』）。無論其為公開張貼或私下傳送，若有不實或違法情事，均為『內容』提供者之責任，窩客幫概不負責也不承擔任何法律責任。

真亮法律事務所

-法律事務所,律師事務所,台中法律事務所,台中律師事務所,西區法律事務所
真亮法律事務所-法律事務所,律師事務所,台中法律事務所,台中律師事務所,西區法律事務所
  • 預付租金承租店面，房東違約從沒有交付使用，竟然一毛錢都不退

  • 預付租金承租店面，房東違約從沒有交付使用，竟然一毛錢都不退

  • 商品型號

  • 商品規格

分享到
依民法規定，租賃契約如果有約定確定期限，違約時除了要付遲延責任之外，另一方也可以定相當期限催告其履行，如於期限內不履行時，就可以得解除其契約，而解除契約之後，契約當事人互負回復原狀之義務。
真亮法律事務所近期承辦一個案件，客戶先前在桃園找到地點，準備承租作為餐廳使用，和房東地主談好租金租期，也約定好交付店面的期間，在房東的要求之下，除了給押金之外也預先給付6個月的租金共180萬。想不到約定的時間到了，房東竟然還沒整理好店面，客戶想說既然無法交付店面，退錢不租就算了，但房東此時竟然表示他已經投入很多資金，不願意退錢，但也無法確定何時可以交付店面，一副就是打算不理會了，客戶只好求助真亮法律事務所。
經真亮法律事務所所長林亮宇律師分析了客戶的實際情況之後，認為房東明顯違約，但是提醒客戶，訴訟之前一定要依法律規定催告，而且是相當期限才行，經客戶同意之後委由真亮法律事務所協助催告、調解，但房東還是堅持一毛錢都不退，無奈之下只好提返還價金訴訟。
第一審桃園地方法院認定，我方依據民法、契約的規定解除契約有理，已判決我方全勝，房東應該返還180萬元，但房東仍然執意上訴，第二審期間甚至還提出損害賠償的抗辯，不過因為本案一開始真亮法律事務所即做了萬全的準備，從一開始的催告、解除契約、起訴等程序，都非常仔細的考量所有的可能性，經真亮法律事務所林亮宇律師、陳思辰律師及王雲玉律師合力向法院說明，因此臺灣高等法院採納了我方的全部主張，判決上訴駁回。
真亮法律事務所提醒各位朋友，遇到蠻橫無理之人，也不能自認理直氣壯，還是要還是要尋求專業分析，仔細評估考量所有的可能性以及風險所在，才能找出對我方有利之條件，保障自身權益。

📍如果有任何問題，歡迎與真亮法律事務所聯絡：
🕵️‍♀️主持律師：六照律師林亮宇
☎️電話: 04-2305-9595
📲 0975-537895
📪地 址:臺中市西區台灣大道二段536號4樓之1(忠明路口、中國信託樓上)

 
店家其他推薦商品
真亮法律事務所-法律事務所,律師事務所,台中法律事務所,台中律師事務所,西區法律事務所
電話 : 04-2305-9595 電話 : 0975-537-895 地址 : 台中市西區臺灣大道二段536號4樓之1
  • 服務項目

    家事訴訟刑事訴訟民事訴訟法律諮詢

  • 特別關鍵字

    法律事務所,台中法律事務所,西區法律事務所,律師事務所,台中律師事務所,西區律師事務所,律師推薦,台中律師推薦,西區律師推薦,刑事律師,台中刑事律師,西區刑事律師,刑事律師推薦,台中刑事律師推薦,西區刑事律師推薦,民事律師,台中民事律師,西區民事律師,民事律師推薦,台中民事律師推薦,西區民事律師推薦,家事律師,台中家事律師,西區家事律師,家事律師推薦,台中家事律師推薦,西區家事律師推薦,法律顧問,台中法律顧問,西區法律顧問,法務顧問,台中法務顧問,西區法務顧問,法律顧問推薦,台中法律顧問推薦,西區法律顧問推薦,法務顧問推薦,台中法務顧問推薦,西區法務顧問推薦,企業法律顧問,台中企業法律顧問,西區企業法律顧問,法律意見書代寫,台中法律意見書代寫,西區法律意見書代寫,勞資糾紛律師,台中勞資糾紛律師,西區勞資糾紛律師,營業秘密律師,台中營業秘密律師,西區營業秘密律師,競業條款律師,台中競業條款律師,西區競業條款律師,代發律師函,台中代發律師函,代發存證信函,台中代發存證信函,業務侵占律師,台中業務侵占律師,偽造文書律師,台中偽造文書律師,警詢陪偵律師,台中警詢陪偵律師,羈押案件律師,台中羈押案件律師,證券交易法律師,台中證券交易法律師,筆錄製作陪同律師,台中筆錄製作陪同律師,契約糾紛,台中契約糾紛,不動產糾紛,台中不動產糾紛,車禍賠償,台中車禍賠償,拆屋還地訴訟,台中拆屋還地訴訟,消費訴訟律師,台中消費訴訟律師,醫療訴訟律師,台中醫療訴訟律師,撰擬契約,台中撰擬契約,遺囑規劃,台中遺囑規劃,離婚律師,台中離婚律師,離婚律師推薦,台中離婚律師推薦,行政訴訟,台中行政訴訟 ,行政訴訟律師,台中行政訴訟律師 ,爭取監護權,爭取贍養費,剩餘財產分配,保護令申請,土地買賣爭議,土地瑕疵擔保,智慧財產權申請,專利申請,著作權申請,侵權爭議,勞資糾紛,勞工資遣解雇,公司股權糾紛,保險理賠糾紛,室內裝潢糾紛,國家賠償,土地徵收,強制執行,代筆遺囑,建物買賣,稅務規劃