MENU
免責聲明
本網站僅提供窩客幫資訊參考平台， 並不涉入其中任何諮詢、交易。本網站對各該窩客幫相關資訊亦不作任何實質或形式上之審查。本網站中所載一切窩客幫的資訊、文字、照片、圖形 、產權、廣告內容、或其他資料（以下簡稱『內容』）。無論其為公開張貼或私下傳送，若有不實或違法情事，均為『內容』提供者之責任，窩客幫概不負責也不承擔任何法律責任。

真亮法律事務所

-法律事務所,律師事務所,台中法律事務所,台中律師事務所,西區法律事務所
真亮法律事務所-法律事務所,律師事務所,台中法律事務所,台中律師事務所,西區法律事務所
  • 明知凶宅卻刻意隱匿，並告知買方不是凶宅，害買方歡天喜地購買，東窗事發後卻拒不承認，甚至一毛錢都不願意還，經被害人委任真亮法律事務所提告，遭判決【有罪】確定！
  • 明知凶宅卻刻意隱匿，並告知買方不是凶宅，害買方歡天喜地購買，東窗事發後卻拒不承認，甚至一毛錢都不願意還，經被害人委任真亮法律事務所提告，遭判決【有罪】確定！

  • 明知凶宅卻刻意隱匿，並告知買方不是凶宅，害買方歡天喜地購買，東窗事發後卻拒不承認，甚至一毛錢都不願意還，經被害人委任真亮法律事務所提告，遭判決【有罪】確定！

  • 商品型號

  • 商品規格

分享到
因為房屋的價值很高，依一般交易通念，承買人對交易標的房屋是否曾發生兇殺、自殺致死之情事，甚為重視，凶宅非但影響房屋之交易價格，亦影響承買人之承買意願，為至關重要之交易事項。若賣方有不法所有之意圖，而故意隱瞞凶宅之事實，致被害人陷於錯誤，行為人則於相關行為過程中伺機牟取財物或不法利益，該消極之隱瞞行為，自屬詐術行為之一種，就會構成詐欺罪。

近期真亮法律事務所承辦一個相關案件，當事人省吃儉用累積了一筆頭期款，希望可以買到人生中的第一間房屋，經過多方比較，找到了一間屋齡與價格都適合的房屋，簽約前當事人因為怕買到凶宅，因此還與賣方及介紹人確認是否為凶宅，賣方及介紹人擔保不是，並確認這間房子一定是吉屋，當事人很放心的簽約，並以貸款付完全部的價金，歡天喜地的住進去，甚至花了數十萬裝潢。豈料，有鄰居提到凶宅這件事，當事人進一步追查，果然有此事，找出賣人出面處理，出賣人竟然推稱完全不知道此事，僅稱持有期間並沒有發生非自然死亡。

經當事人公司求助真亮法律事務所所長林亮宇律師，林亮宇律師分析，因為手上有的資料不足，但是賣方及介紹人的行為十分可惡，應儘速提出民事與刑事訴訟，透過訴訟進一步釐清真相，為了避免賣方脫產，也應該儘速假扣押賣方及介紹人的財產。在刑事告訴程序中，檢察官依據林亮宇律師的聲請，傳喚相關證人，果然查出賣方的前手有告知房屋為凶宅，並且有以書面確認，這時賣方及介紹人理應全權負責，但是賣方及介紹人竟然還是死不承認，檢察官只能將賣方及介紹人起訴，在法院審理刑事案件期間，賣方及介紹人完全不願意負責，只願提出些微的補償，但完全無法彌補當事人的損害，因此無法和解，而林亮宇律師認為這樣的行為不但應該判刑，並應該就沒收出售取得全部價金，才是公平的判決，法院經過審理後，除了重判賣方及介紹人【有罪，超過一年的有期徒刑】，並宣告【沒收全部價金】。（本件迄至110年6月仍可上訴）

值得一提的是，法官於判決中表示：「衡以臺灣房價高昂名列全球前段，年輕人對購買房屋一事雖存有期待然常心有餘而力不足，好不容易以僅有積蓄購買房屋，竟因被告2人之詐欺行為而史安居生活化為泡影，成天生活於凶宅之陰影，所生危害較一般詐欺取財犯行更為嚴重，已非單純財產損失，尚涉及心裡安寧，對往後『有殼生活』之期待及台灣不動產交易市場信任之崩毀，影響層面廣大，實不宜輕縱。」值得心存僥倖的人警惕。

真亮法律事務所提醒各位好朋友，生活中充滿各種法律風險，有太多不可預期的事件，萬一有發生法律糾紛情形時，建議要尋求專業的律師協助，以最經濟的方式控制與降低法律風險。
 


* 如果有任何問題，歡迎與真亮法律事務所聯絡：

- 主持律師：六照律師林亮宇

- 電話：04-2305-9595 / 0975-537895

- 地 址：臺中市西區台灣大道二段536號4樓之1(中國信託樓上)

- 官 網： http://skblawfirm.com/  



「明知凶宅卻刻意隱匿，並告知買方不是凶宅，害買方歡天喜地購買，東窗事發後卻拒不承認，甚至一毛錢都不願意還，經被害人委任真亮法律事務所提告，遭判決【有罪】確定！」由真亮法律事務所製作，以創用CC 姓名標示-非商業性-相同方式分享 4.0 國際 授權條款釋出。

店家其他推薦商品
真亮法律事務所-法律事務所,律師事務所,台中法律事務所,台中律師事務所,西區法律事務所
電話 : 04-2305-9595 電話 : 0975-537-895 地址 : 台中市西區臺灣大道二段536號4樓之1
  • 服務項目

    家事訴訟刑事訴訟民事訴訟法律諮詢

  • 特別關鍵字

    法律事務所,台中法律事務所,西區法律事務所,律師事務所,台中律師事務所,西區律師事務所,律師推薦,台中律師推薦,西區律師推薦,刑事律師,台中刑事律師,西區刑事律師,刑事律師推薦,台中刑事律師推薦,西區刑事律師推薦,民事律師,台中民事律師,西區民事律師,民事律師推薦,台中民事律師推薦,西區民事律師推薦,家事律師,台中家事律師,西區家事律師,家事律師推薦,台中家事律師推薦,西區家事律師推薦,法律顧問,台中法律顧問,西區法律顧問,法務顧問,台中法務顧問,西區法務顧問,法律顧問推薦,台中法律顧問推薦,西區法律顧問推薦,法務顧問推薦,台中法務顧問推薦,西區法務顧問推薦,企業法律顧問,台中企業法律顧問,西區企業法律顧問,法律意見書代寫,台中法律意見書代寫,西區法律意見書代寫,勞資糾紛律師,台中勞資糾紛律師,西區勞資糾紛律師,營業秘密律師,台中營業秘密律師,西區營業秘密律師,競業條款律師,台中競業條款律師,西區競業條款律師,代發律師函,台中代發律師函,代發存證信函,台中代發存證信函,業務侵占律師,台中業務侵占律師,偽造文書律師,台中偽造文書律師,警詢陪偵律師,台中警詢陪偵律師,羈押案件律師,台中羈押案件律師,證券交易法律師,台中證券交易法律師,筆錄製作陪同律師,台中筆錄製作陪同律師,契約糾紛,台中契約糾紛,不動產糾紛,台中不動產糾紛,車禍賠償,台中車禍賠償,拆屋還地訴訟,台中拆屋還地訴訟,消費訴訟律師,台中消費訴訟律師,醫療訴訟律師,台中醫療訴訟律師,撰擬契約,台中撰擬契約,遺囑規劃,台中遺囑規劃,離婚律師,台中離婚律師,離婚律師推薦,台中離婚律師推薦,行政訴訟,台中行政訴訟 ,行政訴訟律師,台中行政訴訟律師 ,爭取監護權,爭取贍養費,剩餘財產分配,保護令申請,土地買賣爭議,土地瑕疵擔保,智慧財產權申請,專利申請,著作權申請,侵權爭議,勞資糾紛,勞工資遣解雇,公司股權糾紛,保險理賠糾紛,室內裝潢糾紛,國家賠償,土地徵收,強制執行,代筆遺囑,建物買賣,稅務規劃