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社區多數決=正義?屋頂漏水修繕費分擔,小心法律踩雷無效!新竹律師推薦/竹北律師推薦
2025/06/08社區屋頂漏水,住戶大會決議頂樓需負擔一半修繕費?律師告訴你,此決議可能會被法院認為是多數暴力而無效。
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違建掰掰!一張航照圖教你判斷建築物是否合法-新竹律師/竹北律師
2025/06/08違建指未依法取得執照而擅自建造或增建的建築。建管實施前老屋不一定違建,可憑戶籍、航照圖等資料證明。航照圖是地方政府判斷建物是老屋或違建,以及是否有新增改建的重要工具。舊違建雖列管暫緩拆,但不代表合法,
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洗錢防制法大修法!舊法還是新法,哪個判更輕?從舊從輕原則深入解析-新竹刑事律師推薦/竹北刑事律師推薦
2025/06/08本文深入分析洗錢防制法新舊法條文,比較一般洗錢罪的法定刑期 及減刑條件。透過法院實務見解,我們發現雖然新舊法最高刑期相似,但因舊法的最低刑度較低(2個月 vs 6個月),且減刑條件較寬鬆,對被告通常較
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簽約前說沒漏水,交屋後卻淹水?不動產律師:恐涉中古屋漏水詐欺-新竹律師推薦/竹北律師推薦
2025/06/08中古屋交易屢傳漏水糾紛。若賣家明知房屋有漏水,卻在現況說明書謊稱「未漏水」,刻意隱瞞並影響買方購屋判斷及價金,可能成立刑法詐欺罪,律師要教你遇到這種情形該如何判斷與自救。
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社區宮廟爭議:規約能禁止?法院能趕人?新竹律師事務所/竹北律師事務所
2025/06/08律師告訴你,依照法院實務見解認為,為維護社區安寧,大樓社區住戶規約可禁止經營宮廟神壇。若住戶嚴重違反且逾期未改善,管委會得經區權人會議決議,訴請法院強制遷離。這是合法保障全體住戶居住品質的方法。
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路不是路?搞懂計畫道路、既成道路差在哪!新竹法律事務所/竹北法律事務所
2025/06/08律師告訴你,計畫道路、既成道路、既有道路差在哪?該怎麼區分?
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社區帳冊遭前管委會扣留?住戶權益受損別傻等!假處分一招快速拿回!新竹法律顧問/竹北法律顧問
2025/06/08前任社區管委會任期屆滿拒絕移交帳冊、印章等資料,恐影響全體住戶權益,律師教你該怎麼做!依公寓大廈管理條例,催告七日後可訴請法院命其移交。考量訴訟耗時或恐涉侵占,遇急迫狀況還可聲請假處分,快速要求移交,
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天花板漏水是管委會的錯?搞懂共用部分與住戶求償權利-新竹法律諮詢/竹北法律諮詢
2025/06/08住戶因大樓消防管線漏水損壞裝潢,該管線屬共用部分,應由管委會維護。若管委會未盡責致住戶受損,住戶依公寓大廈條例可向管委會求償。
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房東必看!住宅租賃專法五大重點,合法出租、保障權益-新竹房屋糾紛律師/竹北房屋糾紛律師
2025/06/08這篇文章整理了住宅租賃專法對房東最重要的五個重點。有助房東降低糾紛與風險,了解這些規定,房東出租房屋更有保障。