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<管理委員會、主任委員沒有報備就不生效力嗎？>

夏威夷社區最近召開區分所有權人會議選任出新一屆的管理委員，
管委會也從新一屆的管理委員中選任出新的主委、財委、監委，
然而，
與社區住戶一向相處不融洽的智翔卻

<區分所有權人會議代理出席限制>

小明居住的亞熱帶社區最近要召開區分所有權人會議，
由於小明駕駛特斯拉的緣故，
所以非常希望社區能夠裝設充電樁，
這樣他就不用一直往外跑充電了，

<區分所有權人會議可以任意調整管理費嗎？>

阿文是人愛弟寶社區的一名區分所有權人，
但是卻遭社區大部分住戶的排擠，
在一次區分所有權人會議上，
區分所有權人竟然決議通過要調漲阿文的管理費，

<管理委員的資格>

劉哥常常處理社區法律的爭議問題，
常常有許多民眾會問劉哥，
非區分所有權人可不可以擔任管理委員？
其實公寓大廈管理條例中規定非區分所有權人是可以擔任管理委員的

<頂樓違建可以請求拆除嗎？>

冠豪居住在四樓，
而居住在五樓的阿財叔長年霸佔頂樓平台，
甚至在頂樓平台自行加蓋違建，
冠豪對於阿財叔這種擅自占用大家共有的樓頂平台的行為非常看不慣，

<鄰居臭臭der怎麼辦>

噢！樓下豹哥又在抽煙了，
每次樓下豹哥在陽台上吞雲吐霧的時候，
就是住在樓上的小明最痛苦的時候，
小明忍受了豹哥的二手菸好幾年了，
最近下定決心

<一樓的住戶需要分攤電梯費用嗎？>

阿珍姨居住在大廈的一樓，
根本不會使用到電梯，
然而，
管委會卻要求阿珍姨必須要和其他區分所有權人一同分攤電梯用電，
並且在電梯故障時，

<管委會可否提起刑事告訴？>

大財神社區的新任主委發現前任主委有侵占公積金的行為，
打算針對前任主委提出背信、侵占等告訴，
因此前來找劉哥諮詢，
而主委希望以管委會的名義提告，

<社區管理委員不上任怎麼辦？>

地中海社區今年的區分所有權人會議上選出了阿忠擔任管理委員，
然而阿忠不想管理社區事，
不願上任，
請問阿忠需要負擔什麼法律責任嗎？
另外阿信雖然

<停車位被占用怎麼辦？>

最近劉哥法律諮詢時碰到民眾詢問，
他的停車位被前租客堆放物品占用，
租客也已不知去向，
他也不敢亂動，
怕哪天租客回來找他負責，

<建商提列公基金>

每個建案點交後，
建商所提列於公庫的款項將會被提撥給社區管委會，
而建商須提列的款項數額為何？
劉哥今天來為大家說明一下公寓大廈管理條例的規定。

<公寓大廈樓頂平台設置基地台>

西門子社區因為社區經費拮据，
因此想要尋求方法增加社區經費，
某天社區接到臺灣小哥小電信詢問是否同意讓他們在樓頂平台設置基地台，
每個月可以有相當可觀的租金收