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真亮法律事務所

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  • 出售房屋都誠實告知屋況，交屋後買方已使用三年竟因漏水提告賣方【詐欺】，經真亮法律事務所辯護，獲【不起訴】處分確定！

  • 出售房屋都誠實告知屋況，交屋後買方已使用三年竟因漏水提告賣方【詐欺】，經真亮法律事務所辯護，獲【不起訴】處分確定！

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真亮法律事務所所長林亮宇律師具有地政士及不動產經紀人資格，熟悉不動產買賣過程，經常受託辦理不動產相關案件，不動產的案件雖然多數是屬於民事案件，但並非只有民事案件，經常也會發生刑事案件。
 
真亮法律事務所近期承辦一件土地買賣案，賣方委託知名仲介公司出售房屋，因為屋齡已超過30年，難免有漏水，屋主為避免糾紛，均誠實告知屋況以及漏水的地方，買方經確認後也完成本次買賣交易，但買方於使用三年之後，可能因為漏水需要一筆費用，竟要求仲介以及賣方負責，但這樣的要求實在無理，賣方當然拒絕，而買方竟委託律師對賣方及仲介人員提出【詐欺】的刑事告訴。
 
賣方求助真亮法律事務所所長林亮宇律師，經林亮宇律師分析買賣的過程，認為賣方都很清楚告知房屋的屋況，是很誠實的賣方，買方的要求根本沒有道理，本案應該不會構成【詐欺罪】。
 
偵查過程中，經真亮法律事務所所長林亮宇律師將相關證據鉅細靡遺地整理清楚，向檢察官詳細說明整個買賣的過程，強調賣方已經委託仲介公司，沒有任何理由「詐欺」買方，豈有詐騙之意，台中地檢署也採納本所見解，賣方當事人終獲不起訴處分確定。
 
真亮法律事務所提醒各位朋友，委託仲介公司出售房屋並不是高枕無憂，無論您是買方或賣方都還是要花費一些時間仔細閱讀契約，並且了解契約上的相關文字規定，如果有任何疑義，可以進一步尋求專業律師從旁協助，如此一來除了讓交易的風險降到最低，也更可以保障自身的權益。


如果有任何問題，歡迎與真亮法律事務所聯絡：
主持律師：六照律師林亮宇
電話: 04-2305-9595
0975-537895
地 址:臺中市西區台灣大道二段536號4樓之1(中國信託樓上)
網址:http://skblawfirm.com/  

「出售房屋都誠實告知屋況，交屋後買方已使用三年竟因漏水提告賣方【詐欺】，經真亮法律事務所辯護，獲【不起訴】處分確定！」由真亮法律事務所製作，以創用CC 姓名標示-非商業性-相同方式分享 4.0 國際 授權條款釋出。
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