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共有土地可以只靠部分人出售嗎？土地法第34條之1一次看懂

當一筆土地屬於多人共有時，若必須取得所有共有人同意才能處分，往往會因少數人不同意而使土地長期無法利用或交易。為了解決這個問題，土地法第34條之1特別規定：只要持分過半且人數過半的共有人同意，即可處分共有土地，例如出售或設定權利，而不必取得全部共有人同意。
這項制度主要目的，是避免共有土地因為意見不一致而長期閒置，使土地仍能順利交易或開發利用。
在實務上，土地整合、建設開發或都市更新案件中，常會運用土地法第34條之1的規定來處理共有土地問題，使土地能順利完成整合與買賣。

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