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2025/06/11 -
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冷氣害你家變水簾洞?樓上漏水別認栽!不動產律師教你這樣討賠償!
2025/06/11樓上住戶因安裝冷氣致外牆裂縫,造成樓下住戶漏水。依公寓大廈管理條例,為修繕必須進入他戶者不得拒絕,樓上住戶不得拒絕樓下住戶進入維修。樓上住戶並應對其行為造成的漏水損害負賠償責任。若遭拒絕,樓下住戶可透
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不動產律師教你破解375魔咒!地主收回土地,這個法律細節是關鍵!
2025/06/11耕地375減租租約因保護佃農,地主收回土地不易。但承租人若違反約定、不自任耕作,地主仍可終止租約。法院認為,除了轉租或荒廢,若承租人未經同意,變更約定耕作內容(如從種植農作物改為漁牧使用),也屬於「不
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工程嚴重落後想解約?律師提醒:承攬契約這步走錯,工程款恐拿不回!
2025/06/11承攬契約工程延宕,已付大筆款項卻無法如期完工?想解除契約追回工程款,法定權利限制多!尤其非時效性工程,法院實務不一定支持,終止也難全額返還。簽約時務必約定好解除與終止權,並諮詢律師自保。
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房東這樣做?小心違法!租屋族必懂的6大權益大公開!
2025/06/11根據「住宅租賃權益重點提醒」來源,內政部依據租賃專法(2018年上路,2023年修法),修訂了租賃契約規範。文章整理出房客六大應注意權益:房東不得禁止申報租金支出、不得禁止遷入戶籍、不得將增加稅賦轉嫁
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本票v.s.支票差很大!債務糾紛律師一招讓債務追討變超快
2025/06/11本票與支票是常用票據,主要差異在付款人(本票:發票人;支票:金融業者)與消滅時效(本票3年;支票1年)。本票的最大優勢是債權人可透過非訟的「本票裁定」,快速聲請對債務人強制執行。
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租客自殺變凶宅!房價暴跌誰來賠?不動產律師:屋主如何自保與求償!
2025/06/11若租客在租屋處自殺,導致房屋成為凶宅並造成價值減損,實務上認為此為違背善良風俗之侵權行為。屋主可依民法第184條,向未拋棄繼承的自殺者家屬請求損害賠償。但家屬的賠償責任以其繼承的遺產價值為限。
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幫人處理財產不是隨便來!搞懂刑法342條「背信罪」的構成要件與陷阱!
2025/06/11刑法第342條的背信罪 規範為他人處理財產事務者,若意圖為自己或第三人不法利益或損害本人利益,違背其任務而致生損害。這屬於結果犯,須本人財產受損害才成立。侵占罪被視為背信罪的特殊形式。受託人需誠實信用
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受邀參與 2025 中華奧林匹克盃大師秀
2025/06/11本次 Wendy 老師帶來的重點展演,是全新的議題**「靛緹波」技術。這場秀,不只是單純的技術操作,更是將多年的實務經驗與教學精髓完美融合的藝術呈現。她用精湛的手法,向所有來賓展示了 靛緹波 作為新一
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贈與房產給逆子卻遭背棄?律師教父母如何善用「不肖條款」討回公道!
2025/06/11子女接受父母贈與財產後卻不孝,例如辱罵、恐嚇或不扶養。此時,贈與人可依民法第416條,俗稱「不肖條款」,撤銷贈與並請求返還財產。撤銷需符合特定條件(如故意侵害行為符刑法要件或不履行扶養義務),且須在知