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在不動產法律實務中，「袋地」是指無法直接通達公共道路之土地，必須經由他人土地通行，才得以出入。依《民法》第787條規定，袋地所有人得請求鄰地提供必要通行，並得依法主張通行權或地役權，但若無法與鄰地達成協議，往往就需要藉由訴訟方式確認袋地通行權。
袋地通行權的取得，關係著居住者的生活便利與基本權利，但在現實生活中，常因鄰地設障、封路、收費等情形引發爭議，這時即需尋求民事訴訟律師介入，依法保障通行權利。
前期受理一件袋地通行權訴訟案件；當事人長期居住於偏遠山區，其土地四面皆為他人所有，屬於標準的袋地。多年來，當事人為了出入，必須穿越鄰地的崎嶇山徑，但鄰戶不僅未協助改善通道，反而在通行處設置鐵欄與高牆，造成當事人每日需「爬高走低」，不僅危險，更造成生活重大不便。
無奈協商無果，當事人遂向本所尋求協助。
本所律師接手後，詳細蒐集地籍圖、航照圖與歷年通行路徑，並實際走訪當地，具體還原當事人長期通行的客觀事實。於法院程序中，我們明確主張當事人所居土地為袋地，並依法規定，請求法院確認其對鄰地具有必要通行之地役權。
經法官審酌雙方事證後，裁定當事人依法享有袋地通行權，並劃定必要寬度與通行範圍，鄰地不得任意阻擋。訴訟結果圓滿，成功保障了當事人基本通行與居住權利。
✨了解更多關於「袋地」？「袋地通行權」？
歡迎至法律專欄參考「我的土地被包住了，出不去！」一文
袋地通行權的取得，關係著居住者的生活便利與基本權利，但在現實生活中，常因鄰地設障、封路、收費等情形引發爭議，這時即需尋求民事訴訟律師介入，依法保障通行權利。
前期受理一件袋地通行權訴訟案件；當事人長期居住於偏遠山區，其土地四面皆為他人所有，屬於標準的袋地。多年來，當事人為了出入，必須穿越鄰地的崎嶇山徑，但鄰戶不僅未協助改善通道，反而在通行處設置鐵欄與高牆，造成當事人每日需「爬高走低」，不僅危險，更造成生活重大不便。
無奈協商無果，當事人遂向本所尋求協助。
本所律師接手後，詳細蒐集地籍圖、航照圖與歷年通行路徑，並實際走訪當地，具體還原當事人長期通行的客觀事實。於法院程序中，我們明確主張當事人所居土地為袋地，並依法規定，請求法院確認其對鄰地具有必要通行之地役權。
經法官審酌雙方事證後，裁定當事人依法享有袋地通行權，並劃定必要寬度與通行範圍，鄰地不得任意阻擋。訴訟結果圓滿，成功保障了當事人基本通行與居住權利。
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