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URBAN RENEWAL
CONSULTATION都更諮詢程序
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(一)簡易諮詢
出席費用為每小時3,000元計算(社團法人台灣住宅品質消費者保護協會提供專業協助)
1、初步面談溝通了解案件狀況
2、請諮詢者提供相關資料
(1)都更基地範圍(基地區地段號)(2)諮詢者及所需查詢之土地謄本(二類)(3)建案設計草圖(平面、立面)(4)建案容積坪效(含基準容積、獎勵容積、容積移轉等)(5)建商合建條件(含合建比例、分回坪數、設計公設比、租金及搬遷費補貼條件、 建材表、合建分回選屋方式)(6)合建契約書(7)預定時程規劃表(8)其它所需資料3、安排正式諮詢會議
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(二)諮詢會議
分析本案內容條件，提供諮詢者參閱，以一案三次主要會議為主，並視情況安排律師、建築師、代書等專業人員協助諮詢，費用為每場會議20,000元計算。 (社團法人台灣住宅品質消費者保護協會提供專業協助)
1、第一場建商初步了解及相關都更應注意事項2、第二場都更合建條件分析3、第三場合約條文建議
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SERVICE PRICING
STANDARDS各項服務收費標準
項次 |
項目 |
服務內容 |
服務費 |
備註 |
|---|---|---|---|---|
一 |
工程查核 |
依據一般建案所需之銀行信託及建經工程查核分工， 以利款項金流正常進行，避免爛尾樓發生。(每月查核一次) |
總工程金額0.4% |
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二 |
公設點交認證 |
1. 使照完成總登後，協助管委會成立並執行公設點交。 2. 點交後出具報告書。(依據住保會DQ建築標章查核標準) |
總工程金額 0.25% |
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三 |
防水認證 |
1. 防水工程設計圖及施工規範審核。 2. 防水材料進場規格驗收。 3. 防水工程各階段施工查驗。 4. 完工品質驗收。 5. 出具認證報告書。 |
總工程金額 0.25% |
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四 |
隔音認證 |
1. 隔音工程設計圖及施工規範審核。 2. 隔音材料進場規格驗收。 3. 隔音工程各階段施工查驗。 4. 完工品質驗收。 5. 出具認證報告書。 |
總工程金額 0.25% |
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五 |
保證完工(獨立)台灣永業獨有服務 |
如取得使用執照前即停止興建， 經融資銀行書面通知以不拍賣抵押物為條件，由本公司(建經)繼續該為完工程 |
總貸款金額2% |
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六 |
其他 |
1. 使照完成總登後，協助管委會成立並執行公設點交。 2. 點交後出具報告書。 |
DQ RESIDENTIAL
BUILDING CERTIFICATION住保DQ建築標章
住保履約標章
甲醛/TVOC標章
防水保固標章
樓板隔音標章
公設驗收標章
專有驗屋標章
| 項目 | 標準值『ppm體積濃度百萬分之一(換算)mg/m³毫克立方米 』 | ||
|---|---|---|---|
| PM2.5/小於2.5懸浮微粒 | 24小時值 | 35ug/m³ 以下 | 微克立方公尺 |
| PM1.0/超細懸浮微粒 | 24小時值 | 15ug/m³ 以下 | 微克立方公尺 |
| PM10/小於10懸浮微粒 | 24小時值 | 75ug/m³ 以下 | 微克立方公尺 |
| 一氧化碳 CO | 8小時值 | 9 ppm = 10.310 mg/m³ 以下 | 毫克立方米 |
| 二氧化碳 CO2 | 8小時值 | 1000 ppm = 1800 mg/m³ 以下 | 毫克立方米 |
| 甲醛 HCHO | 1小時值 | 0.06 ppm = 0.074 mg/m³ 以下 | 毫克立方米 |
| TVOC/總揮發性有機化合物 | 1小時值 | 0.56 ppm = 1.808 mg/m³ 以下 | 毫克立方米 |
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- 電話 : 0229685957 電話 : 0978621123 連絡人: 臺灣永業建築經理股份有限公司 地址 : 文化路1段189號4樓之一 信箱 : tsrsmco@gmail.com
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服務項目
房屋代管房屋增貸不動產貸款房屋新建
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特別關鍵字
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