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聯盛地產｜房仲,房屋仲介,高雄房仲推薦,鼓山區房仲推薦
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PROCESS

不動產買賣流程

  • STEP 01

    需求諮詢

    由專業人員了解客戶需求，包含出售目的、購屋條件、預算規劃、區域偏好、貸款需求與交易時程，協助客戶初步釐清買賣方向。
  • STEP 02

    物件評估及產權確認
    購屋條件確認

    若為屋主委售
    將協助進行物件現況了解、市場行情分析、實價登錄參考、價格建議與銷售策略規劃。
    若為買方購屋
    則協助篩選合適物件，並評估區域條件、產品優勢、總價預算與未來生活需求。
  • STEP 03

    委託銷售 / 安排看屋

    屋主確認委託後，聯盛地產將協助物件資料整理、拍攝規劃、平台曝光、客戶篩選與帶看安排。
    買方則由專人協助安排賞屋行程，說明物件條件、生活機能、價格行情與交易注意事項。
  • STEP 04

    價格洽談

    買賣雙方確認意願後，由專業人員協助進行價格溝通、付款條件確認、交屋時間協調與相關細節討論，讓雙方在充分了解的情況下進行洽談。
  • STEP 05

    簽約作業

    雙方條件確認後，安排簽訂買賣契約，並由專業人員協助確認契約內容、付款方式、履約保證、相關稅費與交易時程，確保流程清楚且具保障。
  • STEP 06

    貸款與稅費協助

    協助買方了解貸款申辦流程，並依交易需求配合銀行估價、貸款送件與後續進度追蹤。同時協助買賣雙方掌握相關稅費與交屋前應準備事項。
  • STEP 07

    產權移轉

    依買賣契約約定進行用印、完稅、過戶與產權移轉作業，並由專業人員協助追蹤流程進度，讓交易過程更安心順利。
  • STEP 08

    交屋完成

    確認尾款、點交內容、水電瓦斯、鑰匙、管理費及相關文件後，完成交屋程序，讓買賣雙方順利完成交易。
  • STEP 09

    售後服務

    交易完成後，聯盛地產仍持續提供房產諮詢、行情更新、轉售評估與後續服務，陪伴客戶面對未來不同階段的房產需求。
BUYER
DOCUMENTS

買方應備文件

保證人需備：身分證、印章、補登之最新薪轉存摺

  • 01

    訂金收據(斡旋金契約或要約書)

  • 02

    簽約款：按約定簽約款

  • 03

    仲介服務費：按實際成交價格洽談之%數

  • 04

    備妥個人身分證正本、印章、身分證明文件3份
    (戶口名簿影本或戶籍謄本)

  • 05

    貸款應備文件

    - 有照片之雙證件 (身分證/健保卡/駕照)
    - 印章
    - 補登之最新 薪轉存摺 (近一年資料)
    - 財產清單、所得清單 (國稅局or稅捐處申請)
    - 戶口名簿or謄本 (需全戶記事)
    - 工作證明 (員工證/名片/在職證明…等)
    - 其他財力證明 (儲蓄險/基金/股票…等)
    - 最新年度扣繳憑單
SELLER
DOCUMENTS

賣方應備文件

  • 01

    應備文件：
    所有權狀、印鑑證明、戶口名簿影本、印鑑章、房屋鑰匙

  • 02

    確認是否有違約金或連帶債務(貸款還款塗銷)

  • 03

    取消水電瓦斯費扣款%數

  • 04

    售出後向貸款銀行申請塗銷文件：
    自行領塗銷文件或授權代書(銀行寫委託書)

  • 05

    撥款代償前應完成：

    - 房屋騰空
    - 屋況附贈物確認
    - 戶籍、營業登記遷出
    - 管理費收據
    - 出租租約
    - 預收之租金支票
聯盛地產｜房仲,房屋仲介,高雄房仲推薦,鼓山區房仲推薦
電話 : 07-555-0775 電話 : 0972-068-871 地址 : 高雄市鼓山區明誠三路689號8樓
  • 服務項目

    土地買賣飯店買賣套房買賣店面買賣廠房買賣買房委託賣房委託房仲業務房仲公司

  • 特別關鍵字

    房仲,高雄房仲,鼓山區房仲,左營區房仲,房仲推薦,高雄房仲推薦,鼓山區房仲推薦,左營區房仲推薦,房屋仲介推薦,房屋買賣,房屋出售,高雄房屋仲介推薦,高雄房屋買賣,高雄房屋出售,鼓山區房屋仲介推薦,鼓山區房屋買賣,鼓山區房屋出售,左營區房屋仲介推薦,左營區房屋買賣,左營區房屋出售,不動產仲介,不動產仲介推薦,高雄不動產仲介,高雄不動產仲介推薦,鼓山區不動產仲介,鼓山區不動產仲介推薦,左營區不動產仲介,左營區不動產仲介推薦,住宅買賣,住宅出售,高雄住宅買賣,高雄住宅出售,鼓山區住宅買賣,鼓山區住宅出售,左營區住宅買賣,左營區住宅出售,新屋買賣,新屋出售,高雄新屋買賣,高雄新屋出售,鼓山區新屋買賣,鼓山區新屋出售,左營區新屋買賣,左營區新屋出售,預售屋買賣,高雄預售屋買賣,鼓山區預售屋買賣,左營區預售屋買賣,買房子,買屋,高雄買房子,高雄買屋,鼓山區買房子,鼓山區買屋,左營區買房子,左營區買屋,買新房,買新屋,買預售屋,高雄買新房,高雄買新屋,高雄買預售屋,鼓山區買新房,鼓山區買新屋,鼓山區買預售屋,左營區買新房,左營區買新屋,左營區買預售屋,賣房子,賣屋,賣新屋,賣預售屋,高雄賣房子,高雄賣屋,高雄賣新屋,高雄賣預售屋,鼓山區賣房子,鼓山區賣屋,鼓山區賣新屋,鼓山區賣預售屋,公寓買賣,公寓出售,高雄公寓買賣,高雄公寓出售,鼓山區公寓買賣,鼓山區公寓出售,華廈買賣,華廈出售,高雄華廈買賣,高雄華廈出售,鼓山區華廈買賣,鼓山區華廈出售,透天買賣,透天出售,高雄透天買賣,高雄透天出售,鼓山區透天買賣,鼓山區透天出售,買中古屋,賣中古屋,高雄買中古屋,高雄賣中古屋,鼓山區買中古屋,鼓山區賣中古屋,中古屋買賣,中古屋出售,高雄中古屋買賣,高雄中古屋出售,鼓山區中古屋買賣,鼓山區中古屋出售,買二手屋,賣二手屋,高雄買二手屋,高雄賣二手屋,鼓山區買二手屋,鼓山區賣二手屋,二手屋買賣,二手屋出售,高雄二手屋買賣,高雄二手屋出售,鼓山區二手屋買賣,鼓山區二手屋出售,大樓買賣,大樓出售,高雄大樓買賣,高雄大樓出售,鼓山區大樓買賣,鼓山區大樓出售,買屋代尋,高雄買屋代尋,鼓山區買屋代尋,房屋估價,高雄房屋估價,鼓山區房屋估價,線上房屋估價,高雄線上房屋估價,鼓山區線上房屋估價,不動產估價,高雄不動產估價,鼓山區不動產估價,房屋委託估價,高雄房屋委託估價,鼓山區房屋委託估價,