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社區帳冊遭前管委會扣留?住戶權益受損別傻等!假處分一招快速拿回!
2025/06/08前任社區管委會任期屆滿拒絕移交帳冊、印章等資料,恐影響全體住戶權益,律師教你該怎麼做!依公寓大廈管理條例,催告七日後可訴請法院命其移交。考量訴訟耗時或恐涉侵占,遇急迫狀況還可聲請假處分,快速要求移交,
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天花板漏水是管委會的錯?搞懂共用部分與住戶求償權利
2025/06/08住戶因大樓消防管線漏水損壞裝潢,該管線屬共用部分,應由管委會維護。若管委會未盡責致住戶受損,住戶依公寓大廈條例可向管委會求償。
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房東必看!住宅租賃專法五大重點,合法出租、保障權益
2025/06/08這篇文章整理了住宅租賃專法對房東最重要的五個重點。有助房東降低糾紛與風險,了解這些規定,房東出租房屋更有保障。
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土地使用同意書藏陷阱!買這種房恐被拆屋還地
2025/06/08想買有土地使用同意書的低價房屋嗎?小心!這約定僅限於特定當事人間。若地主將土地轉讓給第三人,新地主通常不受同意書拘束。這意味著,即使您買下了房屋,新地主仍可能依法請求您拆除房屋、返還土地。購買前務必了
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買地想蓋房?小心土地套繪管制!一文搞懂它與解除方法
2025/06/08土地套繪管制是種管理制度,避免土地重複使用,分建地與農地套繪。已套繪土地無法再申請其他用途。買地前應先查明。若不幸買到套繪土地,依規定可申請解除。律師建議你搞懂它,購買土地投資才能不吃虧。
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地主賣地夢碎?佃農休耕還領補助,375租約能終止嗎?法規與實務解析
2025/06/08地主想賣繼承的農地,卻因流傳下來的375租約卡關!佃農明明沒耕作,還領取休耕補助,地主怒問:這難道不能算是「一年不耕作」而終止租約嗎?律師告訴你法院實務見解怎麼說,怎樣才能終止租約。
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社區管委會選舉,投票方式能當天臨時動議改嗎?法規與律師這樣說!
2025/06/08好旺社區想改管委會選舉投票方法,但是能開會當天臨時動議變更嗎?法規規定選舉管委會委員須期前通知不得臨時提起,但律師指出,若是投票方法的變更,即使是臨時動議,仍可能有效!
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公寓大廈管理委員的成立會未向主管機關報備,是否會影響合法性呢?
2025/06/07律師告訴你,如果社區新選任出之管理委員會未向主管機關報備,此公寓大廈管理委員會是否算合法成立。
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土地買賣糾紛:買方在移轉前發現瑕疵,可拒絕付款或解除契約嗎?
2025/06/07本篇文章探討買賣契約中,買方在危險移轉前發現賣方未履行契約約定,例如未取得對外聯絡道路及架設水路管線,買方是否有權拒絕支付價金或解除契約。