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外牆滲水好崩潰?別再和管委會吵了!用這條例釐清責任與費用!
2025/06/08公寓大廈外牆滲水是常見糾紛!想知道修繕責任和費用該由誰負擔?依據公寓大廈管理條例第10條,關鍵在於釐清外牆是專有或共用部分。這將決定費用是由住戶還是管理委員會支出。建議透過建築圖說確認,並在遇爭議時諮
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破解社區規約的「營業緊箍咒」:保護你的財產權!
2025/06/08社區規約禁止你的店面經營嗎?別擔心!這類限制不一定有效!若規約內容牴觸法令或對你不合理,可能構成權利濫用而無效。你可以提起訴訟確認規約無效,找回你應有的財產及營業權益。
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繼承土地卡地上權?教你一招解決!
2025/06/08繼承土地發現有數十年前設定、又不認識的地上權怎麼辦?別擔心,你可以透過提起「塗銷地上權訴訟」來處理,讓土地權利乾淨,更容易使用與處分。
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房東必學,催繳租金和終止租約的免費存證信函範本
2025/06/08免費存證信函範本,教房東如何請求房客給付租金和終止租約。
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社區多數決=正義?屋頂漏水修繕費分擔,小心法律踩雷無效!
2025/06/08社區屋頂漏水,住戶大會決議頂樓需負擔一半修繕費?律師告訴你,此決議可能會被法院認為是多數暴力而無效。
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違建掰掰!一張航照圖教你判斷建築物是否合法
2025/06/08違建指未依法取得執照而擅自建造或增建的建築。建管實施前老屋不一定違建,可憑戶籍、航照圖等資料證明。航照圖是地方政府判斷建物是老屋或違建,以及是否有新增改建的重要工具。舊違建雖列管暫緩拆,但不代表合法,
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簽約前說沒漏水,交屋後卻淹水?中古屋漏水詐欺判斷指南
2025/06/08中古屋交易屢傳漏水糾紛。若賣家明知房屋有漏水,卻在現況說明書謊稱「未漏水」,刻意隱瞞並影響買方購屋判斷及價金,可能成立刑法詐欺罪,律師要教你遇到這種情形該如何判斷與自救。
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社區宮廟爭議:規約能禁止?法院能趕人?
2025/06/08律師告訴你,依照法院實務見解認為,為維護社區安寧,大樓社區住戶規約可禁止經營宮廟神壇。若住戶嚴重違反且逾期未改善,管委會得經區權人會議決議,訴請法院強制遷離。這是合法保障全體住戶居住品質的方法。
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路不是路?搞懂計畫道路、既成道路差在哪!
2025/06/08律師告訴你,計畫道路、既成道路、既有道路差在哪?該怎麼區分?