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自家土地住著共有人還收租?想「拆屋還地」踢鐵板!法院打臉:違反誠信原則!
2025/06/09共有人將共有土地出租給另一共有人使用時,即使該出租行為未獲得全體共有人同意而對其他共有人有問題,但出租人與承租人之間租賃契約已成立(口頭約定亦可)。
此時,承租的共有人對出租人而言,就取 -
山區土地熱!買原保地當心觸法?最高法院判決曝「人頭買賣」全無效!
2025/06/09原住民保留地移轉承受人以原住民為限。實務上常見非原住民利用人頭迂迴取得。但最高法院裁定明示,此類借名及買賣契約均無效,買賣與土地移轉登記亦無效。導致衍生價金返還及土地回復問題。
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【繼承土地悲歌】兄姐氣炸拔掉弟弟種的樹!法院判決揭密:自家共有物「不能」隨便動?小心因此揹上「毀損罪」前科!
2025/06/09當多數人共同擁有一塊土地(即共有土地)時,土地上的附屬物,例如生長的樹木,其法律性質是什麼?共有人是否可以自由處理這些附屬物?這篇文章聚焦於一個常見卻可能觸法的誤區。許多人可能誤以為,既然自己是土地及
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管委會帳目不清、拒絕查帳,氣炸了想拒繳管理費?法院打臉:你以為的「權利」在這裡行不通!
2025/06/09許多住戶在遇到管理委員會未依規定執行職務(如不修繕公共設施或帳目不清)時,可能會認為可以暫停繳納管理費,主張「等你做好我再繳」,也就是法律上的「同時履行之抗辯」。然而,這篇文章要說明的是,根據法院實務
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【租屋糾紛】房東狠心斷水斷電、更換門鎖,為何實務見解認為不構成「強制罪」?關鍵在於「他不在現場」!
2025/06/09這篇文章探討一個常見的租屋爭議點:當房客積欠多月房租且不願搬離時,房東趁其外出將門鎖換掉並切斷水電供應,這樣的行為是否符合刑法強制罪的構成要件。強制罪的成立需要行為人使用強暴或脅迫手段,去妨害他人的意
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頂樓約定專用,竟蓋出私人招待所?一場「空中花園」變「違建」的法律戰爭!
2025/06/09這篇文章討論一個常見的頂樓使用糾紛:擁有頂樓「約定專用權」的住戶(甲),在專用區域內搭建違法建物,導致其他住戶提告要求拆除並返還平台。
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大樓管理費不是看「誰用得多」!律師破除迷思:合法計算原則是這個
2025/06/09許多住戶對於大樓管理費的計算方式常有誤解,認為應該按照使用電梯、游泳池等公設的多寡來決定費用。然而,法律與實務見解並非如此。本文闡明,公寓大廈管理費的核心原則是依公寓大廈管理條例第10條第2項所定,按
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你的停車位可以單獨賣嗎?一張圖看懂:法定、增設、獎勵車位登記與移轉大不同!
2025/06/09買房時發現停車位竟然沒有獨立權狀,這是正常的嗎?別擔心!本文深入解析大樓停車位的三種類型:法定停車位、增設停車位、獎勵停車位。一切的關鍵在於停車位的登記方式。
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裝潢有瑕疵,能直接不付錢或換人?律師:小心!你可能掉入「法律盲區」
2025/06/09遇到裝潢問題,發現施作有瑕疵,心裡想著「太爛了,錢少給一點」或是「直接換一家重做」?等等!根據法院實務見解,屋主與裝潢業者之間的「承攬契約」,處理瑕疵有其法定程序。