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驗屋要帶合約嗎?新成屋檢驗,台中新成屋檢驗
1. 使用執照(使照)與建照影本
用來確認整棟建築是否合法完工
驗屋現場可對照是否有違建或擅自變更格局
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2. 室內裝修配置圖(如建商提供)
有些建案會提供水電配置、瓦斯管線走向、弱電線路圖等
可以幫助判斷插座位置是否與圖一致,也便於未來裝潢施工
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3. 贈品清單/加價選配項目表
如果你有加購建商提供的設備(如升級廚具、加裝冷氣、加大磁磚)
建議帶這張對照,現場確認是否有少裝或裝錯規格
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4. 管委會資料(如已成立)
若社區已成立管委會,可以現場順便了解管理規範、公設使用、管理費收取方式等
順便拿份社區公告或社區簡介,了解日後生活模式
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5. 施工瑕疵糾紛處理紀錄(如果之前已反映)
若你之前曾有電話、Email、簡訊與建商反映過某些問題
驗屋當天可帶對話紀錄或修繕承諾書,防止對方「失憶」
🧠 總結:「三有一不要」
有圖(格局/線路圖)
有約(合約/配件表)
有紀錄(溝通紀錄/付款明細)
不要只用眼睛看,要動手測試每個功能!
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