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IM租屋超市

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最新消息
常見問題-台北房屋代管公司/台北房屋代租公司

  • Q1租屋超市固定資產管理的服務?

    A：我們服務區域涵蓋雙北市皆有承接委託管理,服務據點擴展中

  • Q2一屋一況(房屋評估)有那麼重要嗎?

    A：很關鍵，會影響房屋租金及時間成本(空窗期)還有後續的修繕問題，房東所提供的屋況及附租物是否為大眾承租者基本需求，若沒了解房屋本身問題所在，用比價法決定租金可能偏離行情乏人問津，房屋評估能幫您解決上述問題，達快速成交。

  • Q3租屋超市固定資產管理提供的服務效期多久?

    A：從您委託我們出租開始，至成交後與房客的租約滿為止，與我們合作過的房東有9成以上會一再持續委託，更有幾佰位合作長達10年、20年之房東，指定合作、放心授權。

  • Q4目前受委託的物件主要只有住宅類嗎?請問也有商辦類的嗎?

    A：我們目前主要耕耘整層住宅的中高階案件委託，若有雙北市店面/商辦想要委託出租及管理，也可與我們聯絡。

  • Q5我有店面/商辦要出租，你們有什麼樣的客源?

    A：租屋超市固定資產管理長期為多家連鎖餐飲集團、零售品牌、診所、補教業展店合作夥伴，經過專業分析為您的房屋以最短的時間配對適當的承租方。

  • Q6租屋超市固定資產管理如何把關房客呢?

    A：租屋超市擁有超過23年房屋管理經驗，帶看經驗極其豐富，以培養敏銳的房客雷達，會在初步電話詢問就篩走疑慮房客，帶看時面對面接觸了解房客屬性，留下優質好房客，同時內部建有好房客媒合庫，可為房東搶先媒合，減少空窗期。

  • Q7若房客租期內提前解約，你們會怎麼處理?

    A：我們會為您代辦水、電、瓦斯、管理費等未付款項結清作業，協助租賃雙方進行退租點交事宜，並同時準備下一組房客預約看屋，縮短您的空窗期。

  • Q8屋內的附租物品修繕責任歸屬如何界定呢?

    A：依照內政部版定型化房屋租賃契約條款規定，房屋或附屬設備損壞而有修繕必要時，應由出租人負責修繕。但雙方另有約定、習慣或可歸責於承租方之事由者不在此限。
    我們在簽約前會將屋內所有附屬設備拍照列印清單作為契約附件，簽約當下約定雙方需負責修繕之項目，於退租點交時逐一清點返還，保障房東與房客之雙方利益。

  • Q9房客遲繳租金你們會協助催繳嗎?

    A：當然，首先我們會先了解房客遲繳的原因並提醒繳款日，萬一欠繳租金達兩個月會協助撰寫寄發存證信函催繳。
    但租屋超市固定資產管理會盡力避免這種情況發生，從一開始篩選房客時就很重要，為的就是不讓房東煩惱，當個快樂的房東。

  • Q10你們為什麼要簽專任委託?

    A：三個理由讓您放心委託
    1.一人委託，全店服務
    2.我們會幫您嚴選房客，讓您無後顧之憂
    3.為您全案管理直到契約終止

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電話 : 02-29949225 電話 : 02-29949225 連絡人: 簡明輝 地址 : 中原路299號 信箱 : immarket999@gmail.com
  • 服務項目

    套房代管房屋代管套房出租房屋出租

  • 特別關鍵字

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