MENU
免責聲明
本網站僅提供窩客幫資訊參考平台， 並不涉入其中任何諮詢、交易。本網站對各該窩客幫相關資訊亦不作任何實質或形式上之審查。本網站中所載一切窩客幫的資訊、文字、照片、圖形 、產權、廣告內容、或其他資料（以下簡稱『內容』）。無論其為公開張貼或私下傳送，若有不實或違法情事，均為『內容』提供者之責任，窩客幫概不負責也不承擔任何法律責任。

賴昱睿律師事務所

-律師事務所,法律事務所,彰化律師事務所,彰化法律事務所,員林律師事務所
賴昱睿律師事務所-律師事務所,法律事務所,彰化律師事務所,彰化法律事務所,員林律師事務所
法律專欄
我是監護人，我可以代理受監護宣告人買賣不動產嗎？家事律師｜彰化家事律師｜員林家事律師
📌「監護宣告」是什麼？
當一個人因為精神障礙或心智缺陷，影響獨立判斷的能力，為了保護他不會因此做出有害於自己的行為，他的親人、家屬等就可以向法院聲請「監護宣告」，由法院選任監護人來代替他處理法律事務。

受監護宣告的人，依民法第15條規定，是沒有行為能力的，也就是和7歲以下的小孩子一樣，所為的任何法律上的意思表示均屬無效，必須由法定代理人代為意思表示，並代受意思表示。

 
 

📌實例解析
C小姐的爸爸因精神障礙而為受監護宣告之人，由C小姐擔任爸爸的監護人。多年來C小姐的爸爸都在護理之家由專人照護。C小姐的爺爺在幾年前過世時，遺有一筆土地和一間房子，C小姐的爸爸便與C小姐的叔叔們共同繼承了爺爺的不動產。

近日，C小姐的叔叔想要單獨取得爺爺留下的土地、房屋所有權，便找上了C小姐，提議以金錢取得C小姐爸爸的土地、房屋持分。C小姐考量到要負擔爸爸每個月沉重的照護及醫療費用，於是同意了叔叔的提議，將爸爸的房屋、土地持分出售，出售的金額將用來支付爸爸的照護費用。

C小姐與叔叔約定好土地、房屋持分的出售金額後，兩人簽立了買賣契約，之後C小姐便與叔叔一同到地政事務所辦理土地、房屋所有權移轉登記。不料，此時卻被地政承辦人員告知必須先經過法院許可，否則無法辦理登記。


這是為什麼⁉️


原因在於，受監護宣告人之不動產是受到特別保護的，所以在未經法院許可，監護人無法完成不動產所有權的移轉，也就是無法完成過戶程序。這個部分規定在民法第1101條，該條的立法目的主要是為了避免監護人藉由監護的權限，侵害受監護人的權利，因此對監護人之行為有所限制，要求監護人須先經法院許可，才可以處分受監護人之不動產。




回上一頁
相關文章
賴昱睿律師事務所-律師事務所,法律事務所,彰化律師事務所,彰化法律事務所,員林律師事務所
電話 : 04-8310101 電話 : 0917-096593 地址 : 萬年路一段349號 信箱 : yuhrueilai@gmail.com
  • 服務項目

    家事訴訟刑事訴訟民事訴訟法律諮詢

  • 特別關鍵字

    律師事務所,律師事務所推薦,彰化律師事務所,彰化律師事務所推薦,員林律師事務所,,員林律師事務所推薦,法律事務所,法律事務所推薦,彰化法律事務所,彰化法律事務所推薦,員林法律事務所,,員林法律事務所推薦,律師,律師推薦,彰化律師,彰化律師推薦,員林律師,員林律師推薦,訴訟律師,訴訟律師推薦,彰化訴訟律師,彰化訴訟律師推薦,員林訴訟律師,員林訴訟律師推薦,訴訟律師,彰化訴訟律師,員林訴訟律師,訴訟律師推薦,彰化訴訟律師推薦,員林訴訟律師推薦,刑事律師,彰化刑事律師,員林刑事律師,刑事律師推薦,彰化刑事律師推薦,員林刑事律師推薦,刑事訴訟律師,彰化刑事訴訟律師,員林刑事訴訟律師,刑事訴訟律師推薦,彰化刑事訴訟律師推薦,員林刑事訴訟律師推薦,民事律師,彰化民事律師,員林民事律師,民事律師推薦,彰化民事律師推薦,員林民事律師推薦,民事訴訟律 ,彰化民事訴訟律師,員林民事訴訟律師,民事訴訟律師推薦,彰化民事訴訟律師推薦,員林民事訴訟律師推薦,家事律師,彰化家事律師,員林家事律師,家事律師推薦,彰化家事律師推薦,員林家事律師推薦,家事訴訟律師,彰化家事訴訟律師,員林家事訴訟律師,家事訴訟律師推薦,彰化家事訴訟律師推薦,員林家事訴訟律師推薦,非訟律師,彰化非訟律師,員林非訟律師,非訴訟律師 ,彰化非訴訟律師,員林非訴訟律師,法律諮詢,彰化法律諮詢,員林法律諮詢,律師諮詢,彰化律師諮詢,員林律師諮詢,法律顧問,彰化法律顧問,員林法律顧問,企業法律顧問 ,彰化企業法律顧問,員林企業法律顧問,陪偵律師,彰化陪偵律師,員林陪偵律師,不動產律師,彰化不動產律師,員林不動產律師,毒品訴訟律師,彰化毒品訴訟律師,員林毒品訴訟律師,詐騙訴訟律師,彰化詐騙訴訟律師,員林詐騙訴訟律師,車禍訴訟律師,彰化車禍訴訟律師,員林車禍訴訟律師,離婚訴訟律師,彰化離婚訴訟律師,員林離婚訴訟律師,債務訴訟律師,彰化債務訴訟律師,員林債務訴訟律師,債務糾紛律師,彰化債務糾紛律師,員林債務糾紛律師,勞資訴訟律師,彰化勞資訴訟律師,員林勞資訴訟律師,勞資糾紛律師,彰化勞資糾紛律師,員林勞資糾紛律師,遺產訴訟律師,彰化遺產訴訟律師,員林遺產訴訟律師,遺囑訴訟律師,彰化遺囑訴訟律師,員林遺囑訴訟律師,契約撰擬,彰化契約撰擬,員林契約撰擬,契約撰擬律師,彰化契約撰擬律師,員林契約撰擬律師,契約見證,彰化契約見證,員林契約見證