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好築設計

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自地自建×室內建築設計：實現夢想家的第一步
在這個重視生活品質與空間感的時代，越來越多屋主選擇自地自建，親手打造屬於自己與家人理想的居所。自地自建不只是蓋一棟房子，更是一段從無到有、將夢想落實為真正居住空間的旅程。而這段旅程中，「設計」絕對是最重要的關鍵點。從建築外觀到室內格局，從生活動線到空間細節，一個具有整合能力的設計團隊，能夠協助你在法規、施工與空間美學之間取得完美平衡。

作為專業的室內建築設計公司，我們深知每一位屋主對家的想像都是獨一無二的。當室內設計能與建築設計同步思考，居所就不再只是一個單純的空間，而是能真正反映生活價值與美感的存在。

這篇文章將帶你了解自地自建的完整流程，並告訴你為什麼選擇對的設計夥伴，是實現夢想住家的第一步。
 
▲ 由我們團隊設計實現的住宅案例—從建築設計到空間規劃，由我們全程整合，打造專屬於屋主的理想居所。
 
 
  • 前言：為什麼選擇自地自建？
自地自建的核心價值，在於「由你定義家的樣子」。這不只是客製化，而是一種生活主導權的展現。在空間配置上，可根據家庭成員數量與生活需求，規劃合適的格局比例與機能分區，例如：開放式公共區域、收納空間的整合、臥室與衛浴的位置配置等，都可以依據家庭成員的生活習慣與偏好適當地安排與規劃。

在這樣的過程中，屋主一開始就能夠參與規劃，量身訂做每一個空間，是空間的共同創作者。更重要的是，對於建材選擇、結構設計與施工品質，也能有更多參與與把關的機會，打造真正符合自身需求的居住環境。

以下表格簡要整理了自地自建的五大優勢
項目優點
客製化外觀與室內格局可依需求量身打造
自主參與可決定每個細節
預算彈性可依財務狀況規劃
品質掌控自選設計與施工團隊、掌握品質
空間運用按家庭動線與基地條件精準配置


▌下圖為我們實際規劃的設計案例，展示了建築與室內空間一體化的完整思維。

▲ 外觀設計-簡潔幾何線條與垂直綠意，呈現出現代而沉穩的建築風格。


▲ 室內空間-挑高設計搭配自然光引入，展現通透舒適的生活空間。


💬 從建築外觀到居住細節，每一步都能由你決定，讓設計真正回到使用者本身—這就是自地自建最迷人的地方。

 
  • 關於自地自建流程？
自地自建從買地、設計、申請建照到實際施工與完工交屋，每一階段都需要縝密規劃與充分準備。整體流程通常需歷時兩到三年不等，視土地條件、設計複雜度與施工進度而定。

自地自建流程一：土地評估
不管是已經擁有的土地，或是準備購買的新基地，自地自建的第一步通常是先確認土地使用分區和規劃限制，確認土地的實際範圍及產權有沒有問題。另外，還需要進行土地條件的基本評估，基地形狀、地質狀況等等，這些都是確保能順利申請建照的前提。
接下來，確認土地法定開發強度，包括建蔽率與容積率等，這會直接影響整體設計和空間規劃。


自地自建流程二：財務評估
在評估土地的同時，也可以一起看看自己的財務狀況，做個初步規劃。有購地費、營建費、設計費等，資金通常會分成兩部分來考量：自備款和貸款。

自備款的部分，建議可以抓土地價格的兩到三成來準備。至於貸款的部分，每間銀行評估標準不同，可依自身情況選擇合適的貸款方案。


自地自建流程三：建築設計
確定土地條件與財務預算之後，就可以進入建築設計階段。這時候，屋主會與建築師展開多次討論，從建築外觀、格局配置，到生活動線與機能需求，一步步把理想中的房子具體化。這個階段的關鍵，是將「想住怎樣的家」轉化為符合法規、結構安全、同時能實際施工的完整設計方案。

建築師會根據法規限制（如建蔽率、容積率、樓層高度等）來整體設計，同時考慮採光、通風、方向與基地環境等自然條件。此外，設計也會涵蓋初步的水電與結構配置，確保整體空間安全合理。

如果此階段同時有室內設計團隊參與，便可同步整合空間使用細節，例如收納、家具配置、動線設計與生活場景安排，減少後續修改與工程重工的風險。有了完整的設計圖完成後，才能進入下一步的建照申請程序。


自地自建流程四：建造執照申請
工程施工前需要完成相關建築執照的申請，一般正常流程大約需一至三個月左右，會根據各縣市區域不同主管機關的不同而有所差異。


自地自建流程五：施工與監工
拿到建照後，就可以正式進入施工階段了。在施工期間，建築師與室內設計團隊會定期到場監工，確保現場施工符合設計圖內容。包括結構施工、水電配置、窗戶開口、管線分布、材料使用等，都需要密切追蹤，確保質量和進度。

此外，有些屋主會在施工過程中產生新的想法或需求，這時候設計團隊也能快速協調調整，幫助現場有效執行，不讓整體進度受影響。


自地自建流程六：完工與入住
完工後需向地方政府機關申請勘驗，領取使用執照。建築師與設計團隊也會帶領屋主進行交屋前的「驗屋」，確保工程品質等細節是否達到標準，有無瑕疵需要修補。等所有驗收確認無誤後，就可以準備搬入，開始和這個家一起生活。

 
  • 設計公司在自地自建中的角色
身為室內建築設計公司，我們不只關心設計本身，更重視屋主與家的連結。我們希望透過專業整合，協助你掌握每一個關鍵節點，從土地評估、設計規劃到現場監工與驗收，讓整個建築旅程安心、順利，最終實現你心中那個獨一無二的「夢想之家」。

因為我們相信，真正的設計，不只為了好看，更是為了好住，為了你和家人，住得安心、自在、長久。

我們可以為你：
  • 從基地評估開始，協助掌握土地條件與法規潛力
  • 整合建築與室內設計，打造從結構到空間細節都量身訂製的生活場景
  • 提供完整設計圖說與建照申請配合，節省繁瑣行政溝通時間
  • 在施工階段提供監工協助，確保設計落實並掌控工程品質
  • 在完工交屋前進行驗收陪同與細節確認，守住最後家的品質把關
我們相信自地自建的家，應該真正反映你的生活方式與價值觀。而我們的角色，就是用專業與經驗，讓這條實現夢想的路走得更順、更穩。

 
  • 自地自建，不只是建築，而是生活的起點
自地自建的過程，也許比想像中來得更長、更繁瑣，但正因如此，它所實現的，從來不只是一棟建築，而是對「家」這件事最深刻的想像與實踐。
而我們相信，一個好的設計夥伴，能幫助你把生活的輪廓一筆一筆畫出來，把理想從圖紙實現到土地之上，讓夢想的生活真正落地成真。

 
  • 好築設計自地自建案例分享
「外觀設計強調比例與層次，呼應自地自建的優勢——從量體配置到立面細節，全都量身打造。」

「挑高客廳搭配自然光引入，讓空間感更加開闊，呈現出既有溫度又富現代感的生活場景。」

在自地自建的每一個階段，從土地評估、建築設計、室內規劃到施工落實，好築設計都能成為你最值得信賴的夥伴。我們擅長整合建築與室內設計，協助屋主梳理需求、釐清流程，並以專業與細膩的執行力，陪你一步步將生活的想像落實於土地之上。

如果您正在尋找專業的自地自建大坪數空間設計解決方案，歡迎與我們聯繫，我們將為您提供客製化的設計規劃！📩
歡迎免費諮詢：

《好築設計》x 賴嘉豪建築製作群
電話：04-22550613
手機：092886580
Line：thehaodesign
地址：台中市西屯區黎明路三段162號
 
 
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電話 : 04-22550613 電話 : 0928865807 連絡人: 賴先生 地址 : 黎明路三段162號 信箱 : hao@thehao.co
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