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啟程科技驗屋

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專欄文章
驗屋流程大概需要多久時間？桃園驗屋/桃園驗屋公司

別急，驗得仔細比驗得快更重要！

很多屋主在安排驗屋時會問：「整個驗屋流程大概需要花多久時間？會不會很久？」🤔
其實驗屋的時間會根據房屋大小、樓層數與檢查項目而略有不同，但一場專業驗屋平均會落在 1.5 至 3 小時之間。

以下幫你細分各情況👇


🏢 驗屋所需時間怎麼估？

 

  • 小坪數套房（約10～20坪）：約1～1.5小時
  • 一般兩房至三房（約25～40坪）：約2～2.5小時
  • 四房或以上、大坪數（50坪以上）：約2.5～3.5小時
  • 透天厝、多樓層住宅：依樓層增加，每層約增加30～60分鐘


📌 若有搭配空氣品質、熱顯儀或特殊檢測，也會額外加上約20～40分鐘。

 


📋 驗屋流程包含哪些步驟？

 

  • 業主陪同入屋，確認圖面與房號
  • 初步目視檢查整體空間
  • 逐項檢測牆面、地坪、門窗、插座、水電、衛浴等
  • 使用專業儀器進行隱蔽檢測（如熱顯儀、水壓測試）
  • 現場記錄缺失與標註
  • 初步說明缺失情況與修繕建議
  • 後續提供完整報告書（3～7天內交付）


✅ 每一項都需要花時間檢查、比對與紀錄，為的就是確保「一次看清楚」，幫你把關交屋品質。



🕒 驗屋當天需要準備多久時間？


建議預留至少2～3小時較為保險，尤其是三房以上或透天產品。
若後續還要與建商溝通或複查，整體流程可能拉到半天。
✅ 建議避開太緊湊的行程，讓驗屋有充足時間檢查每個細節。


🔔 小提醒：快不代表好，細才重要！
有些號稱「1小時內快速驗屋」的服務，往往僅檢查表面問題，無法深入發現隱藏缺失，等日後發生漏水或設備問題才後悔就太遲了。

驗屋是一種保障，不是走流程。
時間花得值得，未來才住得安心！


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啟程科技驗屋以細心與專業著稱，不追求速度，而是重視準確與完整。從牆面地坪、水電五金到空氣品質與圖面比對，每一個細節都不馬虎。讓您安心交屋，不漏一點風險。

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