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不動產專欄
跟親人買房,為什麼還要繳贈與稅?
真實案例分享⚠️

唐先生夫妻在市場經營小吃店多年,
好不容易存了一筆錢想擴大經營 👨‍🍳🍜
剛好老婆的哥哥(二等親)有間店面願意「便宜賣」給他們 😍

✔ 有簽約
✔ 有付錢
✔ 親人優惠價

結果──
👉 國稅局通知:請繳贈與稅 30 萬!😱

❓明明是買賣,為什麼變成「贈與」?

因為在稅法裡👇
🔺 二等親內的不動產交易 = 視同贈與
要主動提出買賣交易事實的證明給國稅局

而國稅局會重點看這 3 件事:

1️⃣ 買方「有沒有能力」買這間房?
2️⃣ 錢是否真的有「金流紀錄」?
3️⃣ 資金來源說不說得清楚?是否合法合規?

👉 只要其中一項解釋不清楚
➡ 就會被認定為「假買賣、真贈與」

-⚠️ 本案最大問題其實是這個…

💥 夫妻做小吃生意,平常沒報稅!

在稅務人員眼中=
❌ 沒繳稅紀錄=沒有合法合規的收入
❌ 無法證明購屋能力
❌ 購屋資金來源不明確

結果只能乖乖補繳 👉 💸30 萬贈與稅

✅ 傑基代書提醒你

📌 親屬間買賣資金流向一定要走銀行匯款、留紀錄
📌 平常所得稅該報就要報
📌 交易前先找專業人士規劃!

👉 事前規劃,遠比事後補稅要便宜得多!
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電話 : (03)561-0501 電話 : 0925140117 地址 : 新竹市東區田美三街28號4樓之1

  • 服務項目

    土地買賣

  • 特別關鍵字

    地政士事務所,新竹地政士事務所,東區地政士事務所,地政士,新竹地政士,東區地政士,地政士推薦,新竹地政士推薦,東區地政士推薦,代書,新竹代書,東區代書,代書推薦,新竹代書推薦,東區代書推薦,代書事務所,新竹代書事務所,東區代書事務所,不動產估價,新竹不動產估價,東區不動產估價,不動產買賣,新竹不動產買賣,東區不動產買賣,不動產贈與,新竹不動產贈與,東區不動產贈與,不動產移轉,新竹不動產移轉,東區不動產移轉,不動產繼承登記,新竹不動產繼承登記,東區不動產繼承登記,房屋繼承,新竹房屋繼承,東區房屋繼承,房屋繼承登記,新竹房屋繼承登記,東區房屋繼承登記,房屋買賣過戶,新竹房屋買賣過戶,東區房屋買賣過戶,土地繼承,新竹土地繼承,東區土地繼承,土地繼承登記,新竹土地繼承登記,東區土地繼承登記,不動產代書,新竹不動產代書,東區不動產代書,土地代書,新竹土地代書,東區土地代書,土地過戶登記,新竹土地過戶登記,東區土地過戶登記,土地鑑界,新竹土地鑑界,東區土地鑑界,土地分割,新竹土地分割,東區土地分割,遺產繼承,新竹遺產繼承,東區遺產繼承,遺產繼辦理,新竹遺產繼辦理,東區遺產繼辦理,農地買賣,新竹農地買賣,東區農地買賣,農地買賣過戶,新竹農地買賣過戶,東區農地買賣過戶,法拍屋代標,新竹法拍屋代標,東區法拍屋代標,節稅規劃,新竹節稅規劃,東區節稅規劃,財產節稅,新竹財產節稅,東區財產節稅,遺產規劃,新竹遺產規劃,東區遺產規劃,稅務規劃,新竹稅務規劃,東區稅務規劃,不動產貸款,新竹不動產貸款,東區不動產貸款,不動產貸款申請,新竹不動產貸款申請,東區不動產貸款申請,房屋貸款,新竹房屋貸款,東區房屋貸款,房屋貸款申請,新竹房屋貸款申請,東區房屋貸款申請,土地貸款,新竹土地貸款,東區土地貸款,土地貸款申請,新竹土地貸款申請,東區土地貸款申請,不動產信託,新竹不動產信託,東區不動產信託,不動產信託辦理,新竹不動產信託辦理,東區不動產信託辦理,國宅貸款,新竹國宅貸款,東區國宅貸款,國宅貸款申請,新竹國宅貸款申請,東區國宅貸款申請,