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樣品屋不再使用，就要把所有東西拆掉嗎？

不一定。樣品屋拆除前，應先區分移往下一個案場、退還租賃廠商、評估回收及確定拆除的物品，再決定施工範圍。能繼續使用的家具與設備，不應直接混入拆除物。

台北樣品屋拆除可能涉及建商、代銷、設計公司與租賃廠商等不同單位，應由有權決定的人統一確認。若各單位分別口頭交代，容易出現同一件物品有人要求保留、有人要求清走的情況。
 

拆除前，應該先盤點哪些物品？

可從家具、燈具、家電、影音設備、展示模型、窗簾及活動擺設開始，再確認固定櫃體、門片、鏡面與其他裝潢。每件保留物最好有照片、編號、目的地及接收窗口。

不只是高價物品需要記錄，設備遙控器、配件、鑰匙與支架也應一起整理。若只搬走主機卻遺漏配件，後續可能無法直接使用，增加重新採購與安裝的成本。
 

活動家具與固定裝潢，處理方式有什麼不同？

活動家具通常可先規劃搬離，固定装潢則需確認拆卸方式與保留可能性。看起來完整的櫃體，不一定能在拆下後直接移到另一個空間使用。

若希望保留固定設備，應在估價時說明，讓業者評估尺寸、固定狀態、運送與重新安裝需求。保留物的拆卸、包裝、搬運和復裝，應分別確認由誰負責，不能只寫「協助搬走」。
 

樣品屋拆除與接待中心整體拆除，是同一件事嗎？

不一定。樣品屋可能位於既有建築內，也可能設在獨立的接待空間；只移除內部展示裝潢，與拆除整個建築物，工程範圍及程序都不同。

臺北市政府針對建築物拆除設有許可與應備文件說明，不能因為建物被稱為樣品屋或接待中心，就自行認定免辦程序。應先確認建築條件，再安排相應的專業評估。臺北市政府：建築物拆除許可說明
 

為什麼要先確認地主或出租人的點交要求？

因為「撤場完成」可能有不同標準。有些要求移除展示裝潢，有些要求恢復指定狀態，也可能涉及戶外招牌、基座或其他設施；是否包含這些項目，應依契約與現場確認。

建議把點交要求轉成可核對的清單與照片，例如哪些設備保留、哪些孔洞需要處理，以及清理到什麼程度。若只以「恢復原狀」概括，雙方可能有不同理解。
 

撤場應該先搬家具，還是先進行拆除？

可先完成保留物與租賃物的交接，再依施工計畫進行其餘作業。實際順序仍要考量現場動線、設備拆卸及各單位排程，不能只按物品大小決定。

若保留物尚未搬走，應明確隔離與標示，避免受到粉塵或搬運影響。展示資料、客戶文件與電子設備中的資料，也應由原管理單位先行處理，不宜直接留在待清空空間內。
 

常見問題：金屬骨架與鋁框，可以另外回收嗎？

可先評估材質、可分離程度及回收條件，再確認材料所有權與結算方式。不能將全部拆除物都視為具有相同回收價值。
 

常見問題：撤場時一定需要現場負責人嗎？

建議指定能確認保留物、變更範圍與點交事項的窗口，讓發現問題時能及時處理。

有台北樣品屋拆除需求，可透過本網站提供現場照片、保留清單及點交條件，先詢問適合的撤場與拆除安排。