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【驗屋停看聽】驗屋必備小工具及3大注意事項《嘉義台中預售屋客變》

▌預售屋客變x驗屋小故事

二年前買的預售屋客變的客戶，剛新婚的小王和太太又剛懷孕，此時建商又通知要交屋，因此夫妻倆急忙跑來公司希望可以協助【驗屋】室內設計公司因客戶因後續要室內裝修因素，可以【協助客戶】以經驗和建議提供會勘協助，而非使用儀器或出具相關報告。若屋主有預算，加上沒有時間和專業知識，驗屋公司有專門的儀器設備和經驗找驗屋公司是不錯的選擇。

如何驗屋新成屋？3大主要注意事項！

▌驗屋清單

☑ 1. 排水系統：所有與「水」相關的項目
包含廚房流理台、衛浴淋浴間、洗臉盆、陽台等項目。確認以上項目：排水通暢、有無漏水的現象發生。

☑ 2. 機電系統：所有與「電」相關的項目
包含屋內所有插座、電燈、開關、電話線路、網路孔、有線電視訊號孔等供電功能是否正常。

☑ 3. 建材類：「水」、「電」之外的其他項目
檢查天花板、牆壁、地磚、油漆等項目是否有破損缺漏等現象檢查包含自來水管路、電線與瓦斯管線等管線。

驗屋需要攜帶哪些「小工具」？

☑ 彈珠
可以放在地面以檢查地面是否的歪斜程度。
☑ 肥皂水
檢查瓦斯管線的接縫處是否漏氣產生。
☑ 衛生紙
丟一些可溶解環保衛生紙進馬桶測試馬桶沖水與排水功能是否正常。
☑ 有色膠帶
可貼膠帶在需改進的地方，並同步記錄起來，以便後續釐清並確認改善。
☑ 小夜燈與手機
檢查插座供電狀況，手機可拍照紀錄以便確認後續改善進度。
☑ 捲尺用於現場實際量測坪數與合約上載明比對後是否有相符合。

▌幸福魚驗屋服務注意事項

1.設計公司【協助驗屋】為設計客戶買房，需要後續設計裝修服務，以新成屋或預售屋建商交屋為主，中古屋因屋況和涉及買賣成交的議價和協商較複雜，而不參與這項【協助】服務。
2.更精密的儀器測量，及出具專業驗屋報告的驗屋，仍需找驗屋公司洽詢，室內設計公司僅以室內設計相關的專業角度協助屋主進行最基礎的驗屋內容。

▌收費方式

需為確定委任幸福魚室內設計進行裝修工程才享有此服務，裝修客戶優惠價$2000/次(外縣市車馬費另計)，如後續委託室內設計，驗屋費用可折抵設計費

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