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▌買屋不可不知的預售屋客變省錢小撇步！

所謂「客變」是「客戶變更」的簡稱，意思是建商在客戶購買「預售屋」於施工階段，可以依照客戶需求，預先變更「格局」、「建材（如地板）」、「設備（如廚具）」、「水電冷氣管路」的服務，這也是購買預售屋的好處。

為何在購買預售屋時，屋主要請室內設計師為日後交屋的空間需求，做所謂的”客變” ，還可以省下50萬以上的COCO，並在裝修時避免不需要二次打除可能破壞結構及管線疑慮，或是產生額外的金錢和時間的花費。近期幸福魚室內設計的幾個預售屋設計案，無論是透天或是大樓，客戶屋主皆有提出客變的需求，以實際案例提供分享。
 

▌精選案例

業主陳大哥夫婦購買了位於湖x里的四樓透天預售屋，居住人口為二大二小加上母親共五人，在日後的空間需求為一樓長親房+二樓主臥室+孩臥室*2+書房+客房及洗/曬衣間。陳大哥非常重視客廳和衛浴的使用空間，以及長輩臥室及出入動線，甚至是客廳門扇位置，窗戶大小等，而陳太太需求是期待有完整收納更衣空間。 讓我們看看主要有幾個項目~？經過客變設計之後，日後可省下的費用有哪些~？


 

1.格局變更省10~15萬

屋主陳大哥期待除上述，客廳是開放格局，但在餐廳又要有區隔並有吧檯需求，在衛浴空間需要皆有整套完整的衛浴空間，這些格局問題都能在客變階段，依照屋主需求而事先調整規畫，以滿足空間需求亦一併考量冷氣水電管路及節約問題，可以為日後節省下約8-10萬以上的費用。
 

2.建材退換省5~10萬

建商原先規畫室內地板一二樓為，80*80CM拋光磚石英磚，三四樓為50*50地磚，而陳大哥夫妻倆比較喜歡現在流行且溫暖氛圍的木紋地磚，因此退掉拋光石英磚改貼木紋地磚，而臥室釘超耐磨木質地板，加減帳施作內容及避免日後的敲除重做節省約10-15萬以上費用。
 

3.設備退換10萬

陳太太特別注重廚房料理空間，而建商所附帶的廚房設備皆為較一般型較不符需求，因此考慮退掉原廚具並調整期待的廚具配置和設備管路，這個部分更節省了約5-10萬。
 

4.水電空調管線配置省15萬

陳大哥重視衛浴空間，將原本建商規劃的衛浴空間，在配置動線和馬桶淋浴位置都做了些調整，因為一些空間格局的調整，裝修設計時也需考量冷氣和給排水，管線配置和燈具電源位置及開關插座等，也可為日後的裝修節省約10-15萬以上費用。
 

▌豐富預售屋客變經驗x專業用心的設計師為您省錢x讓預算有更多發揮!

嘉義幸福魚室內設計，擁有多年豐富預售屋客變設計經驗，歡迎您聯絡我們為您客製您的新家，省下更多裝潢費，將費用花在更多能讓生活更美好的事物上，客製化的房子也能方便轉售給將來的屋主，做出更多符合需求的設計。您是正在考慮，或已經簽約購買預售屋的屋主，想找設計師為您進行客變設計嗎？
 

▌精選文章 ：嘉義湖子內重劃區x松田建設x湖子內豪宅別墅

本案件為預售屋客變，位於嘉義市南邊的新興重劃區「湖子內」，屋主是基督徒長年在大陸經商，計劃退休後，可以與父母家人三代同堂一起居住，所以在空間上希望室內空間坪數比較大，因此選擇有車庫，空間坪數較大的湖子內重劃區內知名建商「松田建設」建案，客廳廚房空間寬敞，一樓有規劃長青房，是適合三代同堂的絕佳設計。


 

▌精選文章 ：[三貴建設│三代同堂陽光別墅] 陽光x機能x幸福三代宅《嘉義住宅設計》

嘉義市忠孝北街以成為嘉義東北邊形成的住宅聚落，屋主是位嘉義基督教醫院知名醫師，遠從台大醫院來到嘉義購屋，要讓三代同堂的家人有個幸福的家，購買新居是嘉義知名建商「三貴建設」，作品有未來樹、天空樹等知名建案，其建築品味及品質不在話下，三樓透天別墅，窗明几淨，經過多位醫師推薦找到幸福魚室內設計，希望將房子設計有家的溫馨和符合家人各年齡層的需求，設計中引進了光線的元素，寬敞明亮的書房、隔間拉門等，空間的燈光與色彩增添了家的幸福氛圍。


 

▌精選文章 ：光之墅│西班牙建築之美X光照下的空間奏曲│嘉義預售屋客變設計

嘉義幸福魚室內設計，此次室內設計案例，為三貴建設「預售屋客變」的獨棟別墅，房屋的男女主人是專業的律師和法官，建築是新建的南法風格，加上西班牙瓦的三樓斜屋頂透天，屋主對於家的設計喜好簡約有設計感的美式風格，空間中呈現出居家的溫馨與人文的氛圍，放大了光線的元素，增加採光的同時，寬敞明亮的書房、隔間拉門，不僅別緻，也為空間增添了一些裝飾上的小趣味！


 

▌精選文章 ：【預售屋客變】以家為家x北歐風系統櫃設計《福翌建設x流星雨獅子座》

本次案例是位於嘉義西區「福翌建設流星雨獅子座」的預售屋客變，就如同獅子座耀眼明亮而獨特的主角光芒，屋主夫妻皆為老師，對於生活也有獨特的品味,因此設計裝修風格，不想過度追隨潮流，如常見的工業風、日式風等，希望自己的家，能更有北歐風格溫馨獨特的「家」的感覺。


 

▌福翌開發建設有限公司流星雨系列新建案

♑ 流星雨摩羯座嘉義幸福魚室內設計讓家成為健康高植感宅
♋ 流星雨巨蟹座健康宅由嘉義幸福魚室內設計把防疫的家成為幸福的家
♓ 流星雨雙魚座 再小的魚也需要一個家，讓嘉義幸福魚室內設計為您打造家的幸福
♉ 流星雨金牛座 嘉義最牛的室內設計公司，幸福魚室內設計，如用設計為您勾勒出幸福的想像，在地深根為知名醫生、設計診所開業，高級住宅別墅結合診所設計。
♎ 流星雨天秤座 嘉義最有美感設計，與善於客戶溝通規劃的幸福魚室內設計公司，嘉義豪宅設計的專家就找擁有多年專業經驗的幸福魚室內設計 。
 

▌精選文章 ：【驗屋停看聽】終於要住新房子嘍X房屋主交屋前「驗屋」的3大注意事項《嘉義預售屋客變》

二年前買的預售屋客變的客戶，剛新婚的小王和太太又剛懷孕，此時建商又通知要交屋，因此夫妻倆急忙跑來公司希望可以協助【驗屋】室內設計公司因客戶因後續要室內裝修因素，可以【協助客戶】以經驗和建議提供會勘協助，而非使用儀器或出具相關報告。若屋主有預算，加上沒有時間和專業知識，驗屋公司有專門的儀器設備和經驗找驗屋公司是不錯的選擇。