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郭印山律師/前檢察官

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郭印山律師/前檢察官-商務律師,律師事務所,台北商務律師推薦,中正區法律事務所,台北法律事務所
案例
公司說土地是被對方偷過戶，自己沒收到10億元價金，還要繳營所稅嗎？
要。
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A公司107年將雲林房地移轉登記給B公司，契約記載總價10億元。A公司主張只是把權狀、印鑑交給對方籌錢，B公司卻擅自辦理過戶，自己沒有出售意思，也沒拿到價金。就算有交易，也應以地政公契記載的3.37億元計算。
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法院認為除了有讓渡暨買賣契約、買賣登記外，雙方之後還簽公證協議，約定維持當時所有權登記狀態，即使先前真有偷過戶爭議，後續和解也已追認移轉。
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更重要的是營利事業採權責發生制。房地既已在107年完成所有權移轉，公司在法律上即取得價金請求權，收入就屬已實現、已賺得，不必等實際收到現金才課稅。買方後來沒付款，只是債務不履行問題。若日後真的符合呆帳要件，也只能在呆帳實際發生年度認列。
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法院最後依未稅售價9億9280萬元計算，認定漏報處分利益1億4377萬餘元，扣除土地漲價總數額後，補稅2210萬餘元，另罰1768萬餘元。
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對公司課稅而言，「沒收到錢」不等於「沒有收入」。
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臺北高等行政法院114年度訴字第769號
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