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第一次買房準備交屋，終於等到可以驗屋的階段，除了期待之外，可能也會開始擔心：「驗屋當天到底要準備什麼？」
有人會先上網找驗屋清單，也有人準備各種工具，到了現場卻發現不知道應該從哪裡開始。其實第一次驗屋不需要把所有檢查工作都攬在自己身上，如果已經安排專業驗屋服務，屋主更重要的是提前確認驗屋時間、房屋基本資訊及建案相關規定，讓當天的流程可以順利進行。

第一次驗屋，先確認驗屋日期與時間

在安排驗屋之前，可以先與建商確認可進行驗屋的日期、時段，以及當天大約可以使用多少時間。
有些建案會有固定的驗交屋流程，也可能需要提前預約，因此不建議等到前一天才開始安排。若有另外找驗屋業者，也要同步確認雙方時間，避免到了現場才發現無法配合。
如果房屋坪數較大、空間較多，實際需要的驗屋時間也可能不同，預約時可以先提供基本房屋資訊，方便業者了解現場情況。

房屋基本資料可以事先準備

第一次與驗屋業者聯繫時，可以先整理房屋類型、坪數、格局、建案名稱及預計驗屋日期等基本資訊。
如果手上有平面圖、建商提供的相關資料，也可以先詢問驗屋業者是否需要準備。
提前提供資訊的目的，不是要求屋主自己看懂所有圖面，而是讓驗屋人員在進場前可以先了解房屋基本條件，當天也比較容易掌握空間配置。

先詢問建商當天有哪些設備可以檢查

驗屋並不是人到了現場就一定能完成所有項目，有些檢查仍會受到房屋當下條件影響。
因此，驗屋前可以先向建商確認當天的水、電及相關設備是否已經具備檢查條件，也可以詢問是否有進場人數、時間或其他規定。
若建案本身有特別的驗屋流程，也可以提前告知驗屋業者，避免當天才臨時調整。

有特別在意的地方，可以先記下來

雖然專業驗屋會依照實際服務項目進行檢查，但屋主自己如果已經注意到某些地方，也可以提前記錄。
例如之前看屋時發現某扇門開關不太順、牆面有明顯痕跡，或特別在意浴室、陽台等空間，都可以先記下來，驗屋當天再提出確認。
屋主不需要自己先判斷問題原因，只要把自己觀察到或比較在意的地方提出來即可。

驗屋工具需要自己準備嗎？

如果是自己驗屋，可能會準備捲尺、手電筒等不同工具；但如果已經委託驗屋業者，實際使用哪些設備與工具，通常可以先詢問業者的服務方式，不需要看到網路上的驗屋工具清單就全部自己購買。
比起準備一大堆不熟悉的設備，第一次驗屋的屋主更適合先把房屋資訊、時間與需要確認的事項整理清楚。
同時也可以在預約前了解業者實際提供哪些檢查內容，確認是否符合自己的需求。

驗屋前也可以先了解當天會怎麼進行

第一次驗屋會緊張，很多時候是因為不知道到了現場之後會發生什麼事。
因此預約時除了詢問費用，也可以了解驗屋大致流程、需要預留多久、哪些人會到場，以及驗屋完成後會如何整理相關資訊。
秦朗驗屋提供房屋驗屋相關服務，並由老闆親自到場進行驗屋。對第一次接觸驗屋、不知道事前該準備哪些資料的屋主，可以先將建案、坪數、格局及預計驗屋日期等資訊整理好，再與秦朗驗屋確認實際驗屋安排與相關事項。

第一次驗屋不用把所有事情都自己弄懂