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房屋拆除先做什麼？

房屋拆除與室內拆除看似都是移除舊設施，實際上牽涉保留範圍、管線、鄰居與後續工程。合作案件中，前期多花一些時間確認，往往比開工後補救更省力。屋主可從用途、界面與清運三方面準備。

一、先確認「拆到哪裡」

先決定是整棟房屋拆除，還是只做隔間、天花板、地坪、廚衛或店面拆除。可在平面圖或現場標示拆除與保留項目，特別註明門窗、消防設備、外牆、結構體及共用管線。若不確定牆體能否移除，應先由適當專業人員判斷，不能只靠敲擊或目測。

二、處理管線與環境保護

施工前需確認電力、給排水、瓦斯、網路及消防設備的斷接或保留方式。住家與社區內的室內拆除，還要安排電梯、走道與門框保護，遵守可施工時段並提前通知管理單位。做好防塵分區、負壓或灑水等適合現場的措施，可減少粉塵擴散；高噪音工序則宜集中安排。

三、把清運納入排程

廢棄物清運不是最後才決定。估價時應盤點材質與數量，規劃裝袋、搬運、暫放及車輛動線。金屬可視材質與行情詢問廢五金回收或廢五金收購，但不可把所有拆除物都當作可回收物；其餘應依規定進行建築廢棄物清運。拆除完成後，再依下一工種需求驗收平整度、殘釘與管線封口。

FAQ：房屋拆除先做什麼？

第一步是確認權利、拆除範圍與保留項目，再檢查結構及管線，最後把防護、工期與清運一併寫入估價和合約。範圍越清楚，越能降低誤拆與追加費用。

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