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郭印山律師/前檢察官

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郭印山律師/前檢察官-商務律師,律師事務所,台北商務律師推薦,中正區法律事務所,台北法律事務所
案例
5年申報所得只有1000萬元，卻買了超過2億元的房地產？
董事長連續5年大量買進房地產，實價登錄金額超過2億元。
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但國稅局一對資料，發現夫妻兩人這5年申報的所得，加起來還不到1000萬元。
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董事長解釋其中5000萬元是配偶近5年繼承的財產，另外2000萬元來自銀行貸款。
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即使全部算進去，資金來源還是差了約1億2000萬元。
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這麼大的差異，錢從哪裡來？
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國稅局進一步調查他的個人銀行帳戶，發現裡面有大量支票兌現紀錄。
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再往下追，這些支票竟然都是衛浴設備零售商開出的貨款支票。
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問題是公司銷售衛浴設備，本來應該開立發票、列為公司營業收入，但部分交易沒有開發票，收到的支票也沒有進公司帳戶，反而直接拿到董事長的個人帳戶兌現。
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國稅局最後決定從他近年購買的不動產往回追，連相關交易價額都遭到查核。
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所以買豪宅真正容易引起注意的是你申報的所得，解釋不了你為什麼買得起。
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當財產增加的速度，遠遠超過帳面上的合法資金來源，就需要準備回答 :「差額的錢，到底從哪裡來？」
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