法律知識
袋地要留多寬?
袋地要留多寬?林伯伯的農地被包圍,法院判准有「袋地通行權」,但建商只願意留 50 公分小路

問題來了:農地真的只要能走人就夠了嗎?
答案是不行!
法律看的是土地能否「通常使用」。如果是農地,就要考慮耕耘機、小貨車載運農作物的需求;如果是建地,還要符合蓋房子所需的法定路寬

因此,法院不會接受 50 公分的超窄通道,也不會同意開 5、6 公尺的大馬路,而是依「損害最小原則」取得平衡。
實務上,農地通道常見寬度約 2.5~3 公尺,足夠農機與小貨車進出,也能減少對鄰地的影響

簡單說,袋地通行權不是「有路就好」,而是要能真正使用土地!
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