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舊屋翻新需要注意什麼？
1. 結構安全與基礎工程
舊屋可能因年久失修產生結構問題，在翻新前應進行全面檢查，包括：
樑柱與牆體結構：確認是否有裂縫、滲水、結構老化的問題，必要時請結構技師評估補強。
地基與地坪：檢查地基是否有沉陷現象，確保地板穩固。
屋頂與外牆：確認是否有漏水或防水層損壞的情況，必要時進行防水工程。
2. 水電管線全面更新
老屋的水電系統可能已老化，影響安全與使用效率，建議全面更換：
電線與插座：舊屋電線可能無法負荷現代家電需求，建議重新配電，並增設適當的插座數量。
水管與排水系統：老舊水管可能因鏽蝕或阻塞影響水質與排水，應全面檢查與更新。
瓦斯與通風：若使用瓦斯，需確認管線安全，並改善廚房、浴室的通風設備。
3. 防水與防潮工程
防水問題是舊屋常見的隱患，應特別注意以下區域：
浴室與廚房：重新做防水層，確保地板與牆面不滲水。
窗戶與牆面：確認是否有滲水現象，必要時更換窗框或強化外牆防水。
地下室與一樓地板：避免地面潮濕影響居住品質，可考慮使用防潮塗料或地板升高設計。
4. 空間格局與採光改善
舊屋的格局可能不符合現代生活需求，可以透過調整來提升舒適度：
拆除不必要的隔間，讓空間更開闊，增加通風與採光。
增加儲物空間，如內嵌式收納櫃、系統櫃等，提升收納機能。
選擇淺色牆面與玻璃隔間，讓空間顯得更明亮寬敞。
5. 老屋裝修的環保與耐用選擇
考量老屋翻新的長期使用，應選擇環保且耐用的建材：
低甲醛材料：選擇環保建材，減少裝修污染。
耐用地板：考慮 SPC 石塑地板、防潮木地板等耐磨材質。
節能設備：安裝節能燈具、太陽能熱水器或智慧家電，提升能源效益。
6. 施工時的法規與預算規劃
申請建築許可：如涉及結構變更、陽台外推等，需確認是否符合法規。
制定合理預算：舊屋翻新容易超支，建議預留 10-20% 的備用金應對突發狀況。
選擇信譽良好的施工團隊，確保工程品質，避免後續維修問題。
舊屋翻新雖然比新屋裝修更具挑戰，但只要事前做好規劃，並掌握結構安全、水電更新、防水防潮等關鍵細節，便能成功打造舒適耐久的新居。如果你有舊屋翻新的需求，建議與專業設計團隊合作，讓你的家變得更美好！
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