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影音專欄
抵押權設定登記如何辦理?貸款一定要知道

申請房屋貸款或土地貸款時,銀行通常會要求辦理抵押權設定登記。抵押權設定完成後,金融機構才具有法律保障,因此也是貸款流程中不可缺少的一環。

抵押權設定登記是什麼?

抵押權設定登記,是將房屋或土地作為貸款擔保,並向地政機關完成登記程序。

當借款人未履行還款義務時,債權人可依法行使抵押權保障自身權益。

辦理需要哪些資料?

通常包含:

  • 身分證件
  • 印鑑證明
  • 所有權狀
  • 貸款契約
  • 抵押權設定契約
  • 地政申請書

依案件不同仍可能需要補充文件。

抵押權設定流程

  1. 銀行核准貸款
  2. 簽署貸款契約
  3. 製作抵押權文件
  4. 辦理抵押權設定登記
  5. 登記完成後撥款

由於涉及法律文件及地政程序,多數民眾都會委託地政士代辦,避免文件錯誤造成延誤。

專業地政士除了辦理抵押權設定登記,也可協助後續抵押權塗銷登記及他項權利變更登記,讓整個流程更加完善。

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