窩客幫-分身行銷廣告平台

壹、事實摘要與爭點整理

• 事實摘要
  原告 A 君與被告 B 女為相伴同居長達十五年之未婚伴侶。兩造多年來對外皆以夫妻名義共同出席社交場合、共同生活且互負扶養與經濟依存關係，然雙方基於現代多元價值觀，始終未曾前往戶政事務所辦理正式之「結婚登記」。同居期間，兩造協議由 A 君出資頭期款、並由 B 女負責按月繳納貸款，共同購買一間位於精華區之高價值房產，但產權基於情感信任，暫時「單獨登記於 B 女名下」。此外，雙方更共同出資經營一家文創合夥企業，資金與獲利金流長期混同。近年兩造感情破裂決定分手，B 女主張該房產登記於其名下，屬於其個人私有財產，要求 A 君即刻搬離，且拒絕與 A 君進行任何經營利潤之清算。A 君認其十五年來之實質家務勞動與出資財產遭受不法抹滅，遂向法院提起民事訴訟，主張雙方具備「事實上夫妻關係」，請求類推適用民法剩餘財產分配，並同步請求返還共有財產及合夥利益清算。
• 主要爭點
  本案核心法律爭議可歸納為以下三點：
  （一）長年未登記之「同居關係（事實上夫妻）」，在分手時是否得類推適用民法剩餘財產差額分配請求權？
  （二）共同出資但單獨登記於他方名下之不動產，在法律上應如何定性與進行產權清算？
  （三）未婚伴侶分手時，如何透過民法「借名登記」或「不當得利」制度建立資產權益防線？

 

貳、法律依據與構成要件分析

• 事實上夫妻關係對剩餘財產分配請求權之拒絕類推
  本案最核心的法律防線，在於家事法院對於「身分登記主義」之不可突破性。台灣自民國97年起婚姻改採嚴格之「登記主義」（民法第982條）。最高法院在最新的主流判決中一再重申，未婚同居之「事實上夫妻關係」，在分手時「不得類推適用」民法第1030條之1的剩餘財產差額分配請求權。法律認為，當事人既然主觀上選擇不登記結婚，即代表其有意排除法定財產制的拘束。因此，原告 A 君無法如法定配偶般，直接要求將雙方同居後的名下財產進行對半分配，其身分防線在此宣告失守。
• 民法借名登記法律關係與共有財產清算之救濟
  雖然身分防線失守，但 A 君依法得轉向民法債編與物權編建立嚴密的「財財產權防線」。針對出資購買但登記於 B 女名下之房產，A 君得主張雙方具有民法契約法理上的「借名登記關係」。借名登記是指當事人約定一方將自己的財產以他方名義登記，但仍由自己管理、使用或處分之無名契約。當雙方同居關係解消時，A 君得依法發函終止該借名登記契約，並依民法第179條不當得利與第767條所有權返還請求權，要求 B 女將該精華區房產之持分重新過戶返還予 A 君。此外，共同經營之企業亦得依民法第689條以下之規定，進行合夥財產之實質清算分配。

 

參、舉證責任與共同金流帳戶之證明力審查

未婚同居資產爭訟之成敗，百分之百取決於「金流軌跡與契約意圖」之實質舉證：

• 原告之出資與借名合意舉證： 由於不動產登記具備公示效力，法律推定登記名義人為所有權人。A 君若欲推翻 B 君之產權，必須擔負極重之舉證責任。A 君須提出當初支付房屋頭期款之銀行轉帳水單、歷年來由其帳戶直接扣款或轉帳予 B 女付房貸之「連續性金流數位足跡」、以及房屋稅、地價稅皆由其繳納之收據。該等客觀金流具備強大之證明力。
• 意思表示之數位足跡證明： 為了證明是「借名登記」而非「無償贈與」，A 君須提出雙方通訊軟體對話紀錄（如 B 女曾傳訊承認「這房子是我們一起買的，只是先掛我名字」）。若無法證明有借名合意，該財產極易被法院認定為同居期間之贈與而難以追回。

 

肆、處罰與資產清算額之實務裁量標準

民事法院在審酌借名登記與合夥金流後，其最終判決之利益清算標準如下：

• 產權移轉與不當得利返還判決： 法院若認定借名登記成立，將判決 B 女應將該房產之所有權二分之一移轉登記予 A 君，使該房屋回復為兩造「分別共有」之狀態，A 君藉此保全了數千萬元之資產。
• 合夥利益之強制清算： 針對共同經營之文創企業，法院將指派專業會計師進行資產負債審計，判決 B 女應將過去公私不分、挪用至個人帳戶之合夥企業盈餘，按出資比例結算並給付予 A 君。

 

伍、實務啟示與結語

• 未婚同居應建立「同居財產契約」： 現代多元伴侶選擇不登記結婚固為個人自由，但「親兄弟明算帳」是保護彼此的最高法律指導原則。同居期間共同購置重大資產時，強烈建議簽署書面之「同居財產約定書」，明確載明出資比例、產權歸屬及分手時的清算方法，並進行公證。
• 金流軌跡應保持完全透明： 避免使用現金交付重大款項。不論是頭期款還是房貸支出，皆應透過專屬之銀行帳戶進行轉帳，並於備註欄註明「付某處房貸」，留下清晰、不可抹滅之數位足跡。一旦發生感情變故，及早諮詢專業家事與財產法律師、依法設防，方能確保自身多年的付出獲得應有的法治保障。

※ 免責聲明 本文係基於未婚同居伴侶財產歸屬、借名登記與事實上夫妻關係排除剩餘財產分配請求權等家事民事常見實務案例所進行之學術性法律分析，所有論述均屬法律意見之探討，不構成具體個案之法律建議。如有類似未婚同居分手財產糾紛，請洽民事律師-蔡憲騰律師，可點選私訊官方LINE以獲取個案諮詢。