文章專欄
房地合一稅要怎麼申報?
自 2016 年起實施的房地合一稅,要求所有出售不動產的屋主,必須在「所有權移轉登記完成日(交屋日)的次日起 30 天內」完成申報,否則將面臨罰鍰。
房地合一稅的計算是以出售總價扣除取得成本(如當初買價、裝修費、仲介費)及相關費用後之獲利金額為基礎,再根據持有年限適用不同的稅率(最高達 45%)。
此外,若符合自用住宅條件,還可享有 400 萬元的免稅額度及 10% 優惠稅率。
由於成本扣除項目認定嚴格,委託專業代書協助彙整單據與申報,能有效降低稅務風險並合法節稅。
房地合一稅的計算是以出售總價扣除取得成本(如當初買價、裝修費、仲介費)及相關費用後之獲利金額為基礎,再根據持有年限適用不同的稅率(最高達 45%)。
此外,若符合自用住宅條件,還可享有 400 萬元的免稅額度及 10% 優惠稅率。
由於成本扣除項目認定嚴格,委託專業代書協助彙整單據與申報,能有效降低稅務風險並合法節稅。
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