最新消息
獨家/三重「莘聖沐光居」鄰損2棟已拆 住保會怒嘆:被迫合建都更了!
記者陳韋帆/台北報導

▲「莘聖沐光居」鄰損造成2棟房屋傾塌,惟建商資本額僅2,200萬,受災戶恐只能與之合建。(圖/三立新聞網)
新北市三重區六張街6日發生建案「莘聖沐光居」嚴重鄰損事件,新北市政府將在今(7)日下午於三重區公會召開協調會。住宅消保會創會理事長吳翃毅接受《三立新聞網》訪問表示,「發生這種事大家一定都很氣,但現實層面而言,該建商資本額僅2,200萬,對於受災戶而言,最好的方式恐怕還是只能與建商合建,否則建商若倒閉,受災戶就欲哭無淚了!」
「莘聖沐光居」6日進行基地開挖,挖至6.4米,鄰房發生傾斜、坍陷,即使新北市府緊急補救,6日晚間災情仍持續擴大,184倒塌後拆除、190號嚴重傾斜進行預防性拆除,共拆除2棟房屋,截至今(7)日上午9時,預防撤離範圍已擴增至64戶約162人。新北市工務局表示,「目前暫未見到其它戶數有傾斜跡象,但仍會持續密切觀察,避免緊急狀況發生!」

▲吳翃毅表示,建商資本額過小是長年問題,一旦發生建案鄰損,除了與之合建難有它法。(圖/記者陳韋帆攝影)
建商資本額僅2,200萬 吳翃毅嘆「恐怕只能合建了!」
事發後,莘聖建設總經理趙建勳承諾「合理賠償」,但也強調將會負責的協助受損住戶改建。根據經濟部商工登記資料查詢,莘聖建設109年7月才核准設立,負責人暨董事長為張惠玲,監察人暨總經理為趙建勳,公司資本額為2,200萬。
住宅消保會創會理事長吳翃毅表示,莘聖非上市櫃建商,資本額過小,類似情況,一直是台灣長年令人詬病的問題,這次的嚴重災損,即使受災戶不願意,恐怕被迫與之合建已是不得已選擇,否則建商將公司放給他倒,受災戶恐將求償無門。最後,他怒嘆,「除非建商很負責任,而且還有很多其他資金,受災戶很難跟他賭概率!大概就是只能合建了啦!」
▲劉獻文表示,建案鄰損合建賠償分回比例沒利潤又有商譽問題,推測此次事件應是意外。(圖/記者陳韋帆攝影)
真的只能合建?新北建築師公會曝三大理由
新北建築師公會青委會主委劉獻文表示,其實站在專業角度看,受災戶就自身基地重建會有三個問題,一、基地太小、坪效差,支撐力不佳;二、三重許多區域地下水位都偏高,小基地自建,有可能再一次導致其它鄰戶受損,受災戶也變成另一個鄰損加害者;三、建商資本額過小,不與之合建,恐怕沒什麼好處。
他進一步指出,就此與建商合建,其實不少人會討論到「道德問題」,不過就初步觀察,該建案規畫退縮空間相當大,推估事發屬意外機率較高,與基泰隱瞞重大資訊的狀況不太一樣,畢竟正常合建,建商是與地主6、4分,而發生這種災損,就是2、8分,建商僅能取回2成的成本比例,又有商譽問題,沒什麼好處。
以上圖文取自 2025.01.07 三立新聞網
-
建商很敢!居家防火安全打折扣 建物公安申報查出重大瑕疵│建經公司│台北建經公司
高雄城中城大火後,加強建築物安全管理,內政部國土署宣布,集合住宅大樓公安申報頻率是:一.16樓以上:每2年申報1次。二.8樓至15樓:每3年申報1次。三.6樓至7樓:每4年申報1次。檢查項目包括避難層
-
花39萬買空氣!他購屋簽約後屋主驟逝 「交屋失敗」房仲照收服務費│建經公司推薦│台北建經公司推薦
買房不易,若不幸遇上購屋糾紛就更頭痛了!一個民眾好不容易攢錢買房簽約,卻遇到屋主驟逝,仲介又強制收取仲介費39萬,他在臉書社群投訴,「中信房屋害我沒買到房子,還賠了快69萬,現在還要繼續打官司。」
-
獨家/6萬騙不爆料同意書!先遮瑕再成交 黑心房仲主打漏水保固不認帳
房仲主打「漏水保固」賣漏水屋,買家反應後卻被6萬騙簽不爆料同意書!張男(化名)向《三立新聞網》投訴,近期在新北市購買了2千餘萬房子,交屋後才發現屋主之前用家具掩蓋漏水問題,向房仲反應後,卻被用6萬騙簽