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記者陳韋帆／台北報導


▲基泰大直基地坍塌已189天，住戶仍未獲得賠償，專家羅列蔣萬安三大罪狀。（圖／記者李依璇攝影）

基泰大直基地坍塌189天，受災戶仍未拿到賠償！近期雖然當地里長有舉辦說明會，讓基泰與受災戶接觸，蔣市府也被動派員列席，但在賠償一事上，近乎沒有積極動作，長年戮力住宅消費者權益，並擁有豐富調處經驗的住宅消保會創會理事長吳翃毅表示，「基本上，蔣萬安現在的舉動，極度不積極！不積極到有如神隱！」

蔣萬安從一開始的震怒、向目標前進，到現階段的勒令停工，要求基泰法院提存「三大技師公會鑑定」1.2倍賠償金，一切行為，似乎對於幫助受災戶與基泰取得賠償金或盡速修復毫無幫助。


▲住戶表示，災損情況日益加重，貿然和解又怕限制基泰施工解除，持續危害居住安全。（圖／陳怡君提供）

農曆年前三大公會鑑定共198戶、須賠償共176處，總金額共1,668萬3,229元，但受災戶苦等未果，甚至過年都在心驚膽顫中度過，建物持續下沉、磁磚持續掉落，更有鄰損戶一樓、地下室嚴重龜裂，不明水源水淹地下室，24小時抽水，還要躲避不時掉落磁磚，每日活在恐懼中。

一名住戶向《三立新聞網》表示，「我們目前已進入都更程序，除了賠償尚未拿到，我們現在最尷尬的，就是怕和解率達到某程度，基泰就繼續動工，我們還住在裡面，但建物受損狀況日益加劇，深怕他一動工，我們就會被活埋，看著市府給我們的三大技師公會鑑定，與我們住在裡面現況不符，已經不知該如何是好。」


▲吳翃毅表示，基泰大直坍塌事發至今，蔣萬安明顯有三大罪，欠民眾三個道歉。（圖／記者陳韋帆攝影）

住宅消保會創會理事長吳翃毅表示，蔣萬安雖令都發局協助受災戶進行都更，但從尚未發生災害，到現在的賠償、生活現況協助上，明顯有兩大罪，除了「震怒、向目標前進」外，基本上可以說是棄受災戶於不顧了！

他也指出蔣萬安有三大罪狀、欠民眾三個道歉如下：

蔣萬安欠民眾的第一個道歉、坍塌前一年，住戶多次鄰損投訴，市府僅憑建商書面判定，同時一紙公文告訴民眾安全無虞，無論過程合法與否，從結果看，就是有明顯疏失，但至今仍只強調程序合法，未針對此事道歉。

蔣萬安欠民眾的第二個道歉、三大公會鑑定受災戶共198戶、須賠償共176處，總金額共1,668萬3,229元，這樣的金額明顯與「實際房屋價損」，市府卻未協助或建議「瑕疵污名價損鑑定」，這事情是要委託「不動產估價師公會」進行，蔣萬安卻僅強調三大技師公會的建物價損1.2倍提存，看似有動作，實則杯水車薪。

蔣萬安欠民眾的第三個道歉、事發至今，仍未令市府可調動之調解會資源，提醒民眾可進入調解程序，並指派對於房屋糾紛、調解達成率最高、無懼基泰建設的調解委員協助調處。

吳翃毅說明，蔣市府現階段說要進行「災損擴大鑑定」，事實上，多數律師都認為這事情的依據相當薄弱，除了賠償金額仍低，基泰若有意否認，只要抗辯「事發已久，無法證明兩者有其因果關係，況且附近仍有其他建案」，如此一來，法官是否認可「災損擴大鑑定」可以當證據，還很難說。

他強調，基本上，無論是否步入法院，調解程序勢必進行，並非丟民眾自己面對基泰，這一點之前新北市發生類似的事情，侯友宜效率就很高，而蔣萬安則完全沒有這一個動作。

另外，受災戶明顯是在等待市府、市議員、里長協助，事實上，民事調處，屬於自身權益，蔣萬安沒有上述動作，大家傻等也沒用，建議民眾盡速成立自救會，無論個人和解與否，凡事才有主心骨，畢竟這是一場長期抗戰，切莫只是等待他人協助，漠視自身權益。

最後他感嘆，「蔣萬安可以做的事情很多，不知道是不敢做、不肯做、不願做，還是根本不會做，一整個讓人霧裡看花。」

以上圖文取自 2024.03.14 三立新聞網