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郭印山律師/前檢察官

-商務律師,律師事務所,台北商務律師推薦,中正區法律事務所
郭印山律師/前檢察官-商務律師,律師事務所,台北商務律師推薦,中正區法律事務所
案例
影響夫妻財產而撤銷地政登記?
A發現其夫X與買受人Y私下訂立買賣契約，將登記在X名下的房地所有權移轉登記予Y，並由地政事務所辦竣過戶（原處分）
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A主張該房地是婚姻關係存續中的財產，X未經她同意盜賣房屋，地政事務所未依職權調查便准予過戶違法
​
A不服市政府的訴願不受理決定，起訴請求撤銷原處分及訴願決定，並塗銷該買賣登記
​
法院認為其訴在法律上顯無理由，不經言詞辯論直接判決駁回
​
A強調夫妻剩餘財產法制橫跨公私法領域，她對這筆婚後財產享有實質的公法與債法請求權及撤銷訴權，地政違法登記直接侵害她的權益，她絕對是正牌的法律上利害關係人
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最高行政法院說法定財產制下配偶人格與產權完全獨立，期待利益不具備原告適格
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夫妻適用法定財產制時，雙方的人格與財產權仍是相互獨立的
​
日後會不會發生剩餘財產分配尚未可知，這在僅能評價為事實上的期待利益，不能賦予配偶法律上的處分權能
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又事實損害不等於法律上的利害關係
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利害關係人必須是違法處分導致其權利或法律上利益受損
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不動產自始登記在X名下，A對該財產沒有任何實體法上的權利
​
X賣房過戶，A在至多僅屬情感上或事實上受有損害
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非權利受損的主體欠缺原告適格，法院依行政訴訟法第107條第3項認定其在法律上顯無理由不經言詞辯論逕以判決駁回合法
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其實這件不是行政訴訟撤銷地政登記的問題，應該是要透過民事訴訟關於夫妻財產剩餘財產分配、通謀虛偽買賣、詐害債權等問題
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