MENU
免責聲明
本網站僅提供窩客幫資訊參考平台， 並不涉入其中任何諮詢、交易。本網站對各該窩客幫相關資訊亦不作任何實質或形式上之審查。本網站中所載一切窩客幫的資訊、文字、照片、圖形 、產權、廣告內容、或其他資料（以下簡稱『內容』）。無論其為公開張貼或私下傳送，若有不實或違法情事，均為『內容』提供者之責任，窩客幫概不負責也不承擔任何法律責任。

郭印山律師/前檢察官

-商務律師,律師事務所,台北商務律師推薦,中正區法律事務所
郭印山律師/前檢察官-商務律師,律師事務所,台北商務律師推薦,中正區法律事務所
案例
不動產信託重要變革
過去當個人把住宅交付信託後，往因為名義所有權已移轉予受託人例如信託公司或銀行，導致稅務上的爭議
​
這讓許多有意做信託的人裹足不前
​
財政部目前針對個人將住宅交付信託後的出租所得，明確規範其綜合所得稅租稅優惠
​
不論是自益或他益信託，只要受託人將信託住宅釋出作為公益出租、社會住宅或包租代管使用，受益人均可享有不同程度的免稅額與必要費用減除優惠
​
第一， 公益出租案件，每屋每月租金1.5萬元以下免稅，超過部分為應稅收入，若未能提具確實憑證，必要損耗及費用按應稅租金之43%計算
​
第二， 社會住宅案件，同樣享有每月1.5萬元免稅額，但未能提具憑證時，其必要費用率可大幅提高至應稅租金的60%計算
​
第三， 包租代管案件，免稅額度則為每屋每月6千元，超過部分若採費用率計算，每月租金在6千元至2萬元之間者，必要費用率按53%計算；超過2萬元之部分，則按43%計算
​
第四， 若屬於不適用上述專法的一般出租案件，則全無免稅額度，未能提具憑證時，一律按租金收入之43%計算必要費用
​
受託人在申報後會填發信託憑單，該憑單登載的租賃給付總額，已經是減除免稅額與必要費用後的應稅租賃所得
​
因此，受益人在辦理個人綜合所得稅結算申報時，必須直接依憑單數字據實申報，不得再重複扣除免稅額或任何費用 
 
回上一頁
相關文章
郭印山律師/前檢察官-商務律師,律師事務所,台北商務律師推薦,中正區法律事務所
電話 : 0921595812 地址 : 台北市中正區愛國東路22號4樓
  • 服務項目

    法律諮詢

  • 特別關鍵字

    商務律師,商務律師推薦,台北商務律師,台北商務律師推薦,中正區商務律師,中正區商務律師推薦,律師事務所,律師事務所推薦,台北律師事務所,台北律師事務所推薦,中正區律師事務所,中正區律師事務所推薦,法律事務所,法律事務所推薦,台北法律事務所,台北法律事務所推薦,中正區法律事務所,中正區法律事務所推薦,企業律師顧問,企業律師顧問推薦,台北企業律師顧問,台北企業律師顧問推薦,中正區企業律師顧問,中正區企業律師顧問推薦,離婚訴訟律師,離婚訴訟律師推薦,台北離婚訴訟律師,台北離婚訴訟律師推薦,中正區離婚訴訟律師,中正區離婚訴訟律師推薦,家事訴訟律師,家事訴訟律師推薦,台北家事訴訟律師,台北家事訴訟律師推薦,中正區家事訴訟律師,中正區家事訴訟律師推薦,刑事訴訟律師,刑事訴訟律師推薦,台北刑事訴訟律師,台北刑事訴訟律師推薦,中正區刑事訴訟律師,中正區刑事訴訟律師推薦,車禍訴訟律師,車禍訴訟律師推薦,台北車禍訴訟律師,台北車禍訴訟律師推薦,中正區車禍訴訟律師,中正區車禍訴訟律師推薦,詐欺訴訟律師,詐欺訴訟律師推薦,台北詐欺訴訟律師,台北詐欺訴訟律師推薦,中正區詐欺訴訟律師,中正區詐欺訴訟律師推薦,智慧財產律師,智慧財產律師推薦,台北智慧財產律師,台北智慧財產律師推薦,中正區智慧財產律師,中正區智慧財產律師推薦,醫療訴訟律師,醫療訴訟律師推薦,台北醫療訴訟律師,台北醫療訴訟律師推薦,中正區醫療訴訟律師,中正區醫療訴訟律師推薦,洗錢訴訟律師,洗錢訴訟律師推薦,台北洗錢訴訟律師,台北洗錢訴訟律師推薦,中正區洗錢訴訟律師,中正區洗錢訴訟律師推薦,稅務規劃,台北稅務規劃,中正區稅務規劃,資產管理,跨境資產管理,台北資產管理,台北跨境資產管理,中正區資產管理,中正區跨境資產管理,資產規劃,跨境資產規劃,台北資產規劃,台北跨境資產規劃,中正區資產規劃,中正區跨境資產規劃,家族信託,台北家族信託,中正區家族信託,家族辦公室,台北家族辦公室,中正區家族辦公室,資產傳承,台北資產傳承,中正區資產傳承,遺產規劃,台北遺產規劃,中正區遺產規劃,商標註冊,美國商標註冊,台北商標註冊,台北美國商標註冊,中正區商標註冊,中正區美國商標註冊,台北國際法律事務所,台北國際法律事務所推薦