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郭印山律師/前檢察官

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郭印山律師/前檢察官-商務律師,律師事務所,台北商務律師推薦,中正區法律事務所
案例
市府強迫買單車站廣場的重劃
市府強迫買單車站廣場的重劃
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市政府市地重劃，說要蓋火車站前的轉運廣場，結果這筆土地與建設帳單，竟然是強迫重劃區內的少數地主來買單！
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你以為土地被拿去蓋社區鄰里設施，結果市府是拿你們的血汗財產去蓋全體市民、甚至外縣市旅客都在用的大型車站廣場
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市府用「都市計畫已經核定」來強渡關山
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但最高行政法院的邏輯非常清晰，認為是霸王硬上弓
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市地重劃的核心精神是「受益者付費」，地主只該負擔具有「鄰里性」的公共設施（例如社區公園）
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火車站前廣場與入口廣場，是給廣大不特定旅客轉乘、接駁用的交通樞紐與市鎮地標，根本不是為了滿足當地居民的日常生活需求
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把這種跨區域、全市性等級的公共設施成本硬塞給當地地主，完全不符合比例原則，更是嚴重侵害人民的財產權
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市府聲稱重劃計畫書早就公告確定，地主不能再吵
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然而計畫書裡的負擔比例只是「預估值」，地主絕對有權利在實際分配結果出爐時提出行政救濟
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政府不能打著「公共建設」的大旗，把不相干的成本違法轉嫁到無辜地主身上
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面對政府不合理的重劃分配，違法超收的公設負擔，法院照樣判決撤銷退回重算
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