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容許使用-都市計畫保護區農業區土地使用
01容許使用-都市計畫保護區農業區土地使用
都市計畫保護區及農業區土地容許使用顧問服務

本服務專為位於都市計畫範圍內(如:保護區、農業區)之土地所有權人、農業經營者或事業單位設計。
我們依據各縣市政府訂定之《都市計畫保護區農業區土地容許使用審查要點》,協助客戶在符合都市計畫整體規劃的前提下,申請合法使用。無論是設置幼兒園、社福、教育、醫療等事業設施、運動訓練設施,我們提供從區位分析到取得核准的一條龍代辦服務。

Process核心服務流程
01都市計畫土地使用性質診斷

分區證明檢核: 確認土地是否位於都市計畫保護區或農業區,並詳閱該計畫書圖之特殊管制規定(如:禁限建規定、建蔽率及容積率限制)。

開發可行性分析: 依據各縣市特定的「要點」,評估擬申請項目之基本條件(如臨路寬度、基地面積、座落位置等)是否符合規定。

02容許使用申請書件編製與送審

經營計畫與設施配置: 撰寫符合都市計畫發展願景的經營計畫書。針對農業設施,確保生產計畫之真實性;針對事業設施,則整合建築配置、停車動線及環境衝擊評估。

跨局處協調作業: 常涉及都市發展局(處)/建設處與目的事業主管機關(如農業、教育、民政局)的共同審查。我們代為遞件並負責處理跨局處審查意見回覆。

03回饋金計算與繳納

依農業用地變更回饋金撥繳及分配利用辦法計算應繳納之回饋金。

04取得核定與後續建管銜接

容許使用核准函取得: 協助客戶取得正式之「土地容許使用核准證明」。

建築許可申請: 銜接後續建築執照或雜項執照申請,確保設施之興建完全符合都市計畫法及建築法規。

Advantages我們的專業優勢

都市計畫區內的土地管制較非都市土地更為精細且具地方差異性。我們憑藉對各縣市都市計畫法規的深入研究與豐富的送審經驗,能精準鎖定土地的開發價值,協助客戶在保護環境與推動事業之間取得最佳平衡點。

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電話 : 04-762-7662 電話 : 047627662 地址 : 彰化縣彰化市四維路9號

  • 服務項目

    代書

  • 特別關鍵字

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