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文章分享
特目-特定工廠設施
07特定工廠用地合法化變更顧問服務
特定工廠用地合法化變更顧問服務

本服務專為已取得「特定工廠登記」之企業主提供專業代辦。我們依據《特定工廠申請變更編定為特定目的事業用地審查辦法》及《非都市土地變更編定執行要點》,協助業者在法定限期內將既有廠地由農牧用地,合法變更為「特定目的事業用地」
透過專業的用地計畫規劃,協助傳統產業轉型升級,解除土地違規風險,邁向永續營運。

Process核心服務流程
01特定工廠用地合法化路徑評估

資格與時程檢核: 確認工廠已取得「特定工廠登記」,並針對法定申請期限進行時程規劃。

前期評估:農地法規檢討、設施條件檢討、敏感區位檢討、建築規劃檢討。

02特定工廠用地計畫編製與送審

用地計畫書撰寫: 依規設計法定比例的「隔離綠帶/設施」(達30%以上)及必要之太陽光電發電設備配置。

建築物檢討: 針對既有廠區進行結構檢討及退縮規劃。

跨局處審查協調: 代為向地方政府主管機關遞件,負責各審查單位之溝通回覆。

03農業用地變更與回饋金處理

變更說明書編製: 撰寫農業用地變更使用說明書,詳述開發對週邊農業生產環境之影響減輕措施。

回饋金試算: 協助業者精算農業用地變更回饋金,了解須支出成本。

04土地變更編定與地籍登記

編定異動申請: 於用地計畫核定後,備齊法定書圖文件向地政單位申請變更編定為「特定目的事業用地」。

合法工廠登記對接: 完成土地標示變更登記,以利後續進行建築執照申請及工廠登記,保障企業資產價值。

Advantages我們的專業價值

特定工廠土地變更具有高度的時效性與技術性,涉及「隔離綠帶/設施留設」與「建築條件」、「農地問題檢討」等多重門檻。我們具備深厚的用地變更實務背景與跨部會溝通經驗,能精準解讀最新法規動向,協助企業主在最短時間內完成土地轉型,讓工廠合法從「臨時」變為「永久」,實現永續經營。

Cases案例分享

如翌企業股份有限公司

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電話 : 04-762-7662 電話 : 047627662 地址 : 彰化縣彰化市四維路9號

  • 服務項目

    代書

  • 特別關鍵字

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