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特目-運動場館設施
04特目-運動場館設施
運動場館設施用地變更顧問服務

本服務專為有意投資或經營體育場館(如:室內羽球館、網球場、棒壘球場等)之企業或投資人提供專業代辦。
我們依據《非都市土地變更編定執行要點》及體育主管機關之相關規範,協助將一般農牧用地,合法轉型變更為「特定目的事業用地」。透過一條龍的專業評估與規劃,協助客戶跨越繁瑣的土地管制門檻,順利取得合法運動場館的開發權。

Process核心服務流程
01前期基地適法性與開發評估

區位與面積檢核: 評估基地面積是否符合特定運動種類的設立標準,並精準檢核是否落入環境敏感區、特定農業區等限制開發區域。

聯外動線與基礎診斷: 針對運動場館未來營運產生之車流與人流,先行評估周邊道路臨接寬度、法定停車空間及排水系統之承載力,提前控管投資風險。

02體育興辦事業計畫編製與送審

專業計畫撰寫: 整合運動主體設施、附屬空間(如更衣室、行政辦公室、簡易餐飲區)、法定綠覆率及景觀規劃,編製完善的「興辦事業計畫書」。

跨局處審查代辦: 代為向地方政府體育主管機關提出專案申請,負責協調各局處跨單位會勘,並提供專業審查意見回覆直至取得核准。

03農業用地變更與專業技師配套

農變說明書與回饋金: 撰寫農業用地變更使用說明書,並協助精算與申報農業用地變更回饋金。

外審計畫整合: 運動場館若涉及較大面積開發,若達法定規模或位於山坡地,我們將同步整合交通影響評估、水土保持計畫或排水計畫等專業技師作業,確保配套完善。

04土地變更編定與地政登記

編定異動申請: 於取得興辦事業計畫核准後,備齊法定書圖文件,依《非都市土地變更編定執行要點》向地政機關正式遞件申請。

標示變更完成: 協助完成土地登記簿謄本標示部變更(正式轉為特定目的事業用地),正式進入建築許可與後續設施興建階段。

Advantages我們的專業價值

運動場館開發往往伴隨較嚴格的交通動線、停車空間與排水要求,審查層面廣泛。我們憑藉深厚的土地變更實務經驗與跨局處溝通能力,能精準對接體育與建管單位的審查標準,有效降低退件風險並縮短行政期程,讓您的體育產業投資計畫如期落地。

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電話 : 04-762-7662 電話 : 047627662 地址 : 彰化縣彰化市四維路9號

  • 服務項目

    代書

  • 特別關鍵字

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