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郭印山律師/前檢察官

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郭印山律師/前檢察官-商務律師,律師事務所,台北商務律師推薦,中正區法律事務所,台北法律事務所
案例
離婚、配偶死亡分到土地，就免稅了嗎？
離婚、配偶死亡分到土地，就免稅了嗎？
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有人會以為依民法第1030之1行使剩餘財產差額分配請求權
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配偶取得土地
​
就等於安全落袋、稅務歸零
​
是這樣沒錯，但不是這樣
​
法定財產制關係消滅時
​
婚後財產有差額請求平均分配
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依土地稅法第28條之2
​
可以申請不課徵土地增值稅
​
那只是當下不用繳稅，不是永遠不用繳稅
​
如果未來再把這塊地賣給別人
​
稅不是從你取得時重新計算
​
而是回溯到
​
第一次不課稅前的原地價
​
或最近一次實際課徵時的申報現值
​
所以只是往後延要繳稅的時間
​
不是免稅
​
而土地增值稅是累進稅率
​
時間越久、漲幅越大
​
適用級距可能直接跳高
​
在談財產分配時，只算到公平
​
沒算稅負
​
但規劃就是
​
分配方法、持有期間、未來流動性，
​
都要一起想
​
法律給你的是權利
​
稅法算的是代價
​
那塊土地
​
現在看起來是保障
​
還是未來的累進級距的鉅額支出？
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電話 : 0921595812 地址 : 台北市中正區愛國東路22號4樓
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    法律諮詢

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