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郭印山律師/前檢察官

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郭印山律師/前檢察官-商務律師,律師事務所,台北商務律師推薦,中正區法律事務所
案例
「假重購，真避稅」
「假重購，真避稅」是不少投資客愛玩的手法，但稅捐稽徵機關絕對不會讓你輕易過關
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本案A與媽媽B在短時間內進行了兩次房地交易。A先向林購買了臺北市的土地（先購地），接著又將自己名下位於新北市的土地（後售地）賣給B
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為了規避土地增值稅，他們刻意墊高了後售地的申報現值
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A原本應依公告現值申報後售地，但他卻以高於公告現值兩倍以上的價格申報
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這樣一來，張的新購地價雖然超過了原出售地價，符合了土地稅法的重購退稅要件，但實際上這是一個精心設計的「租稅規避」行為
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稅捐處識破了這個伎倆，撤銷了原本核准的重購退稅，並否准了張的申請
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法院審理後認為，AB這2人的行為的確構成租稅規避
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他們利用墊高後售地移轉現值的方式，不僅讓B符合重購退稅的條件，也讓A能夠退還因墊高地價而增加的土地增值稅。這種做法違反了土地稅法重購退稅的立法意旨，也違背了實質課稅的公平原則
 
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