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郭印山律師/前檢察官

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郭印山律師/前檢察官-商務律師,律師事務所,台北商務律師推薦,中正區法律事務所
案例
時間通常是權利的殺手，但承認會起死回生
時間通常是權利的殺手，但承認往往會讓死去的權利起死回生
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這是家族爭產的故事
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3個家族分支早在民國 40 年就談好了分家，協議把價值連城的土地歸給大房，但因為種種原因，土地登記卻一直掛著公同共有
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60年過去了，大房的子孫拿著當年的泛黃契約要求過戶
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三房的後代卻冷笑一聲，祭出了法律上最強的防禦卡牌請求權時效
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他們主張，這已經過了 15 年，權利早就睡著了，所以拒絕履約
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看起來三房贏定了？
​
錯
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法官在審理中發現了一個致命的細節
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在時效早就過期的這幾十年間，每當收到地價稅單，三房的人總是把單子丟給大房，說：「這地既然分給你了，稅金當然你要繳」
​
甚至在土地被政府徵收或遭人佔用時，三房也都要大房出面處理，甚至還為了補償金怎麼分跟大房討價還價
​
這就是人性的貪婪陷阱
​
你不能在要繳錢的時候承認地是別人的，等到對方要過戶的時候，卻又改口
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最高法院最終認定，這種行為構成了時效完成後的承認
​
這在法律上代表你拋棄了時效利益
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簡單說，因為不想繳稅、想分補償金，就親手撕掉了那張原本可以保護你的時效護身符
 
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