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金剛律師 — 林蔡承律師｜法律顧問｜法律諮詢｜訴訟代理｜刑事辯護
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問題與解答
押租金：【押金可以亂扣嗎？】

押租金是為了擔保什麼？

📪「押金」或稱「押租金」，是為了擔保承租人因租賃所衍生之債務，所預為支付之金錢。
主要用於抵充「租金」、「違約金」、「處理房客遺留物費用」或「租賃物損壞之修繕費用」。

🎤房東應於租期屆滿或租賃契約終止，房客返還租賃住宅時，即確認房客有無積欠租金、違約金、損壞租賃物、或處理遺留物的情形後，返還全額押金或抵充後之剩餘押金。（各類合約範本可以參考這個網站）

遇到房東亂扣押金怎麼辦？

⚠️實務上最容易有爭議的是損害賠償如何計算的問題，遇到房東胡亂剋扣押金的情形，房客可以「簡訊」或寄發「存證信函」等方式通知房東，要求房東提出相關實際支付之單據佐證，若無則應依約返還押金。

房東沒有回應或對於修繕費用有爭執，可逕向法院訴請房東返還押金，並請求房東支付遲延利息。
⚖️此類多屬「強制調解」案件，法院會安排專業的調解委員為大家解決相關民事爭議👍🏼👍🏼

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到事務所地址： 臺北市中山區松江路158號10樓之3（捷運松江南京站8號出口步行約3分鐘）諮詢。

※若有特殊情形，得協助安排其他時間。

※若有特殊情形，得協助安排其他諮詢地點、視訊會議或電話會議。

諮詢時間，皆以1小時為單位。

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