MENU
免責聲明
本網站僅提供窩客幫資訊參考平台， 並不涉入其中任何諮詢、交易。本網站對各該窩客幫相關資訊亦不作任何實質或形式上之審查。本網站中所載一切窩客幫的資訊、文字、照片、圖形 、產權、廣告內容、或其他資料（以下簡稱『內容』）。無論其為公開張貼或私下傳送，若有不實或違法情事，均為『內容』提供者之責任，窩客幫概不負責也不承擔任何法律責任。
法律新訊
Q.租屋後房子出現裂縫，覺得有安全問題，能否終止租約？房東或是包租代管業者能不能主張要扣一個月押租金？

A.如果租客因為房子有裂縫，導致居住有安全問題，想要依照民法第424條終止租約，就需要舉證，房子的裂縫確實會影響到居住安全。
若租客能夠舉證房子確實有安全疑慮，依照民法第424條規定，則房東跟包租代管業者不可以扣押租金；若房子的裂縫無安全疑慮，租客仍要終止契約，契約若有記載可以扣一個月押金，就可以扣一個月押金。
建議租客可以請土木技師公會、建築師公會，或找各別的土木技師、建築師事務所等專業人士進行鑑定，不過因為鑑定需要費用，所以要衡量鑑定費跟可能被扣的押租金數額決定要怎麼做比較有利。

感謝東森記者採訪
文字新聞連結：https://news.ebc.net.tw/news/living/512915
影片新聞連結：https://youtu.be/-NINi2s9kVc?si=SCyJyap2P1SJeJLS

#大任國際法律事務所
#陳建宏律師
#租賃 #房屋 #生活法律


 

回上一頁
相關文章
電話 : 07-2611669 地址 : 高雄市新興區民生一路206號5樓之3
  • 服務項目

    家事訴訟刑事訴訟民事訴訟法律諮詢

  • 特別關鍵字