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郭印山律師/前檢察官

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郭印山律師/前檢察官-商務律師,律師事務所,台北商務律師推薦,中正區法律事務所
案例
農地信託要繳遺產稅？
生前把農地信託給兒子，約定30年後才給孫子，過世時要不要繳遺產稅？

信託契約沒寫好，農地免稅優惠全飛

89歲的爺爺把一筆農地信託給大兒子，約定30年後才把土地交給4個兒孫（受益人）

同時他在契約裡寫上委託人保留變更受益人的權利

後來爺爺過世，大兒子申報遺產稅時說：這筆農地一直都在做農業使用，依規定應該免徵遺產稅

但稅局搖頭

這塊地已經信託了

而且楊爺爺保留了隨時換人的權利，這是自益信託

所以他過世時，留下來的不是土地，而是信託利益（把土地要回來的權利）

既然不是土地，就不能用農地免稅的規定

稅局直接按公告現值，要家屬補繳222萬遺產稅

家屬告上法院
法院指出

契約上寫受益人是兒孫，但爺爺根本沒繳贈與稅，而且要等他活到118歲信託才到期

這不是真心想把財產給別人，實質上就是為了自己利益的自益信託

而且既然是自益信託，爺爺過世時，遺產就是信託利益，不是農地所有權

不是農地所有權，就算你真的還在種田，也不能享受農地免稅的優惠

這件重點跟之前提到公用設施保留地信託的案例一樣，一旦變成信託，就不能享有稅負上優惠
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