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郭印山律師/前檢察官

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郭印山律師/前檢察官-商務律師,律師事務所,台北商務律師推薦,中正區法律事務所
案例
違約訂金算收入？
買家違約，建商沒收了 1 億元訂金，稅局馬上來要這 1 億的所得稅，但買家還在打官司討錢，這筆錢真的算已經賺到手了嗎？

這是權責發生制認定的稅務大戰

A建商蓋了豪宅賣給B公司，收了 1 億元預收款

B公司付不出尾款，A建商在 101 年發函解約，並沒收這 1 億元作為違約金

稅局一看，錢進了你口袋，也發函沒收了，那這 1 億元就是你 101 年的其他收入，馬上開出補稅加罰款千萬的稅單

A建商說這筆錢我還沒確定拿到啊！？

原來，B公司不甘心被沒收，不但在台灣告詐欺，還跑去美國法院打民事官司要討回這筆錢

雙方直到 104 年才和解，A建商最終只沒收了2千萬

A建商說在 101 年時，這筆錢能不能保住窩不豬道，在會計上是或有利益不能算已經實現的收入

法官認同，收入實現不能只看有沒有把錢拿在手裡，還要看這筆錢在法律上有沒有確定屬於你

當買方強烈抗議沒收定金，甚至動用跨國訴訟手段時，這筆錢的歸屬就處於不確定的狀態

要求企業馬上認列收入繳稅，違背了會計保守穩健原則

如果一開始就極度不確定這筆錢是不是你的，那它在光譜上就更偏向或有債權，而不是債權收入
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