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郭印山律師/前檢察官

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郭印山律師/前檢察官-商務律師,律師事務所,台北商務律師推薦,中正區法律事務所
案例
農地法拍免增值稅？
以為農地被法拍就可以自動免繳土地增值稅？

錯！如果你沒有在期限內主動申請，這筆四千多萬的稅金就會直接從你的口袋飛走

地主名下的18筆農地被法院強制執行拍賣，賣出後，國稅局認定要課徵4300萬的土地增值稅，並直接從拍賣款中扣除

國稅局當時有發函通知地主，如果這塊地符合農業使用，可以在30天內來申請不課徵土地增值稅

結果地主收到信後，竟然放著不管

直到5年後，他才突然醒悟，說我的地明明是農地，法律規定農地不用繳增值稅啊！你們當初課我4300萬是錯誤的，快把錢退給我

國稅局當然拒絕退錢，地主氣得打起行政訴訟

法院說「免徵」和「不課徵」是完全不一樣的

早年的法律規定農地是「免徵」增值稅，也就是條件符合就自動免稅

但後來法律修改了，現在叫做「得申請不課徵」。這代表什麼？

代表這是一個「權利」，權利是需要你自己去主張的！

國稅局已經發函提醒你30天內要來申請，你自己睡著了錯過期限，這個權利就等於自動作廢

政府給的節稅權利絕對不會從天上掉下來，收到國稅局的公文千萬要看清楚期限，錯過那關鍵的時間，幾千萬的血汗錢就只能石沉大海了
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