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法律知識
房屋漏水，鄰居不承認又不配合抓漏怎麼辦？
房屋漏水，鄰居不承認又不配合抓漏怎麼辦？

在執業過程中，上下樓層或隔壁住戶因為漏水問題產生糾紛的例子實在太多了。

其中最常碰到的就是其中一戶飽受漏水所苦，但疑似管線破裂/防水失效的一戶卻始終不願意配合讓抓漏師傅入內檢查，雙方僵持不下。

這時候該怎麼辦？以下幾個方法供大家參考：

1️⃣請管委會依住戶規約處理

如果是有管委會的大樓，依照公寓大廈管理條例第6條第3項規定，如果住戶經過協調，仍然不同意其他住戶進入他的住家內修繕漏水，那麼管委會可以請主管機關或者直接訴請法院進行必要的處置。

2️⃣聲請調解

如果沒有管委會，或者管委會難以處理的話，也可以考慮向各地方的鄉鎮區公所聲請調解，讓調解委員會居中協調。

3️⃣提起民事訴訟

當協商已經無法解決問題時，該上法院還是要上法院。漏水案件屬於民事訴訟，因此要自行整理證據，向法院提出起訴狀，當然也可以委請律師辦理。

在民事訴訟過程中，如果對方依舊不配合法院的鑑定，那麼法院就有可能因為對方故意妨礙證明，而針對本來應該要鑑定釐清的內容(例如是誰家管線漏水)直接做出對對方不利的判定。

──

民事損害賠償的訴訟需要由當事人舉證並進行法律上的論述，建議還是要委請律師代為整理證據、撰寫書狀及出庭，才能最完整地維護當事人的利益。

如果遇到類似問題但還不確定要怎麼處理，也可以👉

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